Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Berg am Laim

Objektbeschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gartengebäudes in München-Berg am Laim. Das Haus liegt zurückversetzt in zweiter Reihe und damit abseits der direkten Hauptverkehrsstraße.

Auf ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Besonders angenehm ist der großzügig belichtete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon. Von hier aus blickt man in die begrünte Wohnanlage.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der Wohnbereich und der Flur sind mit Parkett ausgestattet. In Küche und Schlafzimmer wurde 2025 neuer Vinylboden verlegt. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen manuellen Rollladen.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet und wurde 1983 modernisiert. Die doppelt verglasten Fenster wurden 1996 erneuert, die Heizung 1985 modernisiert.

Zur Wohnung gehören ein Westbalkon und ein Kellerabteil. Eine Tiefgarage ist vorhanden; ein Stellplatz ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Das Dach des Gebäudes wurde 2015 saniert. Weitere Dacharbeiten wurden 2026 durchgeführt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen aus den vorliegenden Objektunterlagen zusammengestellt. Maßgeblich sind die bei Besichtigung nd Verkaufsabwicklung vorgelegten Unterlagen. Einzelne Fotos wurden hinsichtlich Belichtung, Tageszeit und saisonaler Darstellung digital optimiert.

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