Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in bester Nordend-Lage

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/500024/

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 62,70 m² Wohnfläche eine klare und gut nutzbare Raumaufteilung. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Duschbad, ein Flur sowie ein Balkon zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Einheiten. Helle Räume, Holzböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie die vorhandene Einbauküche schaffen eine solide und wohnliche Grundlage.

Die Immobilie bietet Kapitalanlegern eine bestehende Vermietung mit laufenden Mieteinnahmen. Ergänzend zur Wohnung gehört eine Garage, die derzeit separat vermietet ist. Die Garage kann auch leer übergeben werden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
- JNKM 13.080 EUR p. a.
- Rendite3,58 %
- Ø Miete 15,79 EUR/m²

- Kaltmiete 990 EUR (Wohnung)
- 100 EUR Garage (extern vermietet)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte keine Makleranfragen. Wir sind selber Makler.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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