Lichtdurchflutetes City Apartment mit großer Südloggia nahe Olympiapark

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich helle und sehr gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Endetage verbindet großzügiges Wohnen mit einer ruhigen, gut angebundenen Lage im Münchner Norden. Auf ca. 52 m² bietet der offene Wohn- und Schlafbereich viel Platz für eine klare Trennung von Wohnen, Essen und Schlafen. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia sorgen den ganzen Tag für eine freundliche Atmosphäre. Auf der Loggia lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Die offene Einbauküche ist angenehm in den Wohnbereich integriert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Das Badezimmer wurde 2021 vollständig saniert und modern ausgestattet. Ein geräumiger Schrankbereich bietet viel Stauraum, ohne den Wohnraum zu belasten. Der Personenaufzug macht die Wohnung bequem erreichbar. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Optional kann ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage für 15.000 € erworben werden und erspart die tägliche Parkplatzsuche. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann auf Wunsch möbliert oder geräumt übergeben werden. Sie wurde bislang erfolgreich möbliert vermietet; nach Angaben der Eigentümerseite wurden zuletzt rund 1.500 € Warmmiete monatlich erzielt. Damit eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- ca. 52 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit Parkettboden
- große, überdachte Südloggia
- offene Einbauküche in sehr gutem Zustand
- 2021 vollständig saniertes Bad
- Personenaufzug
- elektrischer Rollladen und Markise
- großer Schrankbereich und Kellerabteil
- optionaler Duplex-Tiefgaragenstellplatz für 15.000 €
- provisionsfreier Privatverkauf

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Privatverkauf und damit provisionsfrei für Käuferinnen und Käufer. Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die notariellen Vereinbarungen. Bitte keine unaufgeforderten Makleranfragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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