Erstbezug: Vollmöblierte 3,5-Zi.-Wohnung | Adlershof | Südwest-Loggia | Homeoffice | TG

Objektbeschreibung

Erstbezug im KfW-55-Neubau: Helle, vollmöblierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Berlin-Adlershof.

Die ca. 73 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Architektur und eine hochwertige Komplettausstattung – einziehen und sofort wohlfühlen.

Highlights der Wohnung:
• Wohnen & Kochen: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Markeneinbauküche und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon zur Straßenseite.
• Schlafen & Arbeiten: Zwei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinder-/Arbeitszimmer (mit französischem Balkon zum ruhigen Innenhof).
• Zusätzlicher Raum: Praktisches separates halbes Zimmer, ideal nutzbar als separates Ankleidezimmer
• Badezimmer: Modernes Bad mit Marken-Sanitärobjekten und Badewanne mit Duschfunktion.
• Hauswirtschaftsraum: Separater Abstell-/Hauswirtschaftsraum (HWR) mit eigener Waschtrockner direkt in der Wohnung.
• Klima & Komfort: Effiziente Fußbodenheizung in allen Räumen (KfW 55 / Effizienzklasse B).
• Stauraum: Eigener, trockener und abschließbarer Kellerraum.
• Parken & E-Mobilität: Komfortabler Tiefgaragenstellplatz mit Option zur Installation einer Wallbox bei Bedarf.
• Barrierefreiheit: Bequemer, barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene über einen Personenaufzug.
• Außenbereich: Überdachte Fahrradabstellplätze sowie ein begrünter Innenhof mit Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird bezugsfertig, voll möbliert und ausgestattet übergeben:

Ausstattung im Detail:
• Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und großem Kühlschrank
• Vollständige Möblierung: Bequemes Sofa, TV & TV-Board, Sofatisch, Doppelbett, Schränke, Garderobe/Schuhschränke sowie voll ausgestatteter Arbeitsplatz (höhenverstellbarer Schreibtisch).
• Separater HWR mit Waschmaschine und Stauraum.
• Angenehme Fußbodenheizung (Nahwärme mit KWK, Energieeffizienzklasse B).
• Isolierverglaste Fenster mit hervorragendem Schall- und Wärmeschutz.
• PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

• Steht ein bereits eingerichteter Glasfaser Telekom-Highspeed-Internetanschluss zur Verfügung.
• Staffelung / Indexierung der Miete gemäß gesetzlichen Vorgaben.
• Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung. Bitte halten Sie bei Interesse die üblichen Bewerbungsunterlagen bereit (Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, aktuelle SCHUFA-Auskunft).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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