Frankfurt-Niederursel: Außergewöhnlich! Modernes Wohnen in historischem Ambiente.

Objektbeschreibung

Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines um 1995 errichteten Wohnhauses innerhalb der denkmalgeschützten historischen Gesamtanlage der ehemaligen Tabakscheune in Frankfurt-Niederursel.

Auf rund 76 m² verteilen sich ein knapp 30 m² großer Wohnbereich mit zwei Balkonen, eine separate Küche mit Einbauküche und kleinem Essplatz, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad en Suite mit Badewanne. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer ergänzen das Raumangebot.

Besonders reizvoll ist die Lage unmittelbar am Urselbach. Das großzügige Gesamtgrundstück mit altem Baumbestand verleiht dem Anwesen einen grünen und gewachsenen Charakter. Gleichzeitig ist die nahegelegene U-Bahn-Station schnell zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt.

Ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung.
Gemäß § 79 Absatz 4 GEG greift die Energieausweispflicht für denkmalgeschützte Häuser und Ensemble nicht.

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Ausstattung

Einbauküche
zwei Balkone
Tageslichtbad en suite
sep. WC
Abstellkammer in der Wohnung
Parkettboden

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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