Super Rendite mit ungewöhnlichem Kaufobjekt!

Objektbeschreibung

Interesse? Jetzt Kaufangebot abgeben!

Der Verkauf erfolgt im privaten Bieterverfahren vom 15. November bis 15. Dezember 2026.

Senden Sie uns Ihr Kaufangebot unter Angabe der Immobilie, Ihres Kaufpreises und Ihrer Kontaktdaten bis spätestens 15. Dezember 2026 an: 0171 2868588
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Das ungewöhnliche Gewerbe - und Wohnobjekt demonstriert seine besondere Eigenart schon beim Betreten: im Erdgeschoss tritt man zunächst auf ein Dusch-Badezimmer und kann mit der Treppe das Obergeschoss betreten. Über den weiten Flur gibt es Zugang zu einer gemütlichen Wohnküche, diversen Zimmern und einem geräumigen Wohnzimmer. Zudem gibt es einen weiteren Toilettenbereich mit zwei separaten WCs. Die Einheit kann sowohl gewerblich, wie auch privat genutzt werden und bietet daher alle Möglichkeiten - eine optimale Investition, die man nicht so leicht finden.
Beste Grüße
Karaboga
0171 2868588

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Ausstattung

Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
+ Mieteinnahmen pro Monat (2.134€)
+ die Miete wird ab 1.07.26 um 15% erhöht
+ komplette Renovierung und Modernisierung 2014
+ separate

Beste Grüße
Karaboga
0171 2868588

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die aktuellen Fotos des Objektes konnten erst diese Woche gemacht werden und man sieht ganz deutlich den Unterschied wie es mal ausgesehen hat (und wieder aussehen könnte ;-) bzw. den aktuellen Zustand. Das Wohnzimmer wurde aufgeteilt: daraus sind das kleinere Wohnzimmer, was aktuell als Schlafzimmer genutzt wird und ein weiteres Zimmer entstanden. Somit besteht das Objekt aktuell aus vier Zimmern, einer Wohnküche (die ebenfalls ausgetauscht werden sollte), den separaten WCs und dem Duschbad im EG. Die Elektroanlage ist standardmäßig gut, auch die Böden sind in Ordnung und wurden mit Teppichen abgedeckt. Bodenleisten fehlen zum Teil, es muss gestrichen werden und kleinere Elektroarbeiten gemacht.
Beste Grüße
Karaboga
0171 2868588

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