Ausblick

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Treppenhaus

Treppenhaus

Eingansbereich

Eingansbereich

Diele

Diele

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

gemeinschaftliche Dachterrasse

gemeinschaftliche Dachterrasse

gemeinschaftliche Dachterrasse

gemeinschaftliche Dachterrasse

Grundriss

Grundriss

Umgebung

Umgebung

Nachbarschaft

Nachbarschaft

Energieskala

Energieskala

Willkommen im Nordend! 2-Zimmer-Wohnung mit gemeinschaftlicher Dachterrasse

60318 Frankfurt am Main

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

800,00 € / Monat

Warmmiete

1.025,00 € / Monat

Nebenkosten

225,00 € / Monat

Kaution

2.400,00 €

Baujahr

1971

Anzahl Bäder

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7529641

Anbieter-Objekt-Nr.

24131862

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2035-07-15

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

101.20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1971

Objektbeschreibung

Im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 befindet sich diese ca. 50 m² große Wohnung, die auf ihren neuen Mieter wartet.

Ein Lift führt Sie stufenlos in die zweite Etage. Hier befindet sich die moderne 2-Zimmer-Wohnung.

Sie betreten die Räumlichkeiten über einen geräumigen Eingangsbereich, in dem Sie eine Garderobe oder einen Kleiderschrank unterbringen können. Schon hier bemerken Sie das zeitlose, gerade erst abgeschliffene Stäbchenparkett, das sich in den weiteren Wohnräumen fortführt.

Zu Ihren Linken finden Sie die...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

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Ausstattung

• moderne 2-Zimmer-Wohnung
• ca. 50 m² Wohnfläche
• Baujahr 1971
• 2. Obergeschoss
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• angeschliffenes Stäbchenparkett in Wohnbereichen
• Fliesenboden im Badezimmer und in der Küche
• stilvolles Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Waschbecken und WC
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Personenaufzug
• Gas-Zentralheizung
• Dachterrasse mit Skylineblick zur Gemeinschaftsnutzung
• gefragte Wohnlage im Nordend-West, nähe Friedberger Platz
• hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
• U-Bahnhaltestelle "Musterschule" (Linie U5) fußläufig in 5 Min. erreichbar
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
• Kaltmiete gesamt (Wohnung) € 800,00 monatlich

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 101.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung ihrer Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lagebeschreibung

Diese begehrte Adresse im Frankfurter Nordend steht für urbanes Wohnen mit besonderem Flair: eine gehobene Wohnatmosphäre, kurze Wege in die Innenstadt sowie ein außergewöhnlich vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Naherholung – alles in direkter Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahnhaltestelle „Musterschule“ (Linie U5) ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet eine zügige Verbindung in die Frankfurter City. Auch der Merianplatz sowie weitere Bus- und Straßenbahnverbindungen in der Umgebung sorgen für maximale Flexibilität im Alltag.

Für den täglichen Bedarf finden sich im...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Lang Immobilien GmbH

Mareike Seja
Städlstraße 19
60506 Frankfurt

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