Wohnen wie im Haus: sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Südterrasse, Garten & Tiefgarage

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung, die sich anfühlt wie ein eigenes Haus – mit Terrasse, Garten, Kamin und eigener Garage – ohne die Verantwortung für ein ganzes Haus? Dann sind Sie hier richtig.

Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung (ca. 95 m²) im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Berlin-Heiligensee wurde 2020 umfassend saniert und ist jetzt bezugsfrei. Der Zuschnitt ist klar und praktisch: Alle Räume gehen von einem zentralen Flur ab, Wohn- und Schlafbereich sind getrennt.

Die Räume:

Wohn-/Essbereich (ca. 27 m²) mit Mosaikparkett, Holzkamin und direktem Zugang zur Südterrasse
Großes zweites Zimmer (ca. 22 m²) – als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder zweites Wohnzimmer
Schlafzimmer (ca. 15 m²), ruhig gelegen mit Blick ins Grüne
Küche (ca. 10,5 m²) mit hochwertiger Einbauküche
Tageslichtbad (ca. 7 m²) mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung
Separates Gäste-WC
Flur mit Garderobenbereich und eigener Treppe in den Keller

Die Wohnung ist unmöbliert und eignet sich für Paare ebenso wie für Familien. Anmeldung selbstverständlich möglich.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Die Sanierung 2020 wurde mit gutem Material und Blick fürs Detail durchgeführt:

Dreifachverglaste Fenster – leise, warm, energetisch aktuell
Böden komplett neu: echtes Parkett in drei Zimmern (Mosaikparkett im Wohnbereich, Landhausdielen-Optik in den Zimmern), hochwertiges Vinyl in Küche, Flur und Bad
Wände gespachtelt und glatt gezogen – keine Raufaser
Zwei neue Bäder in Marmoroptik: Vollbad mit Wanne, Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper; separates Gäste-WC
Neue Einbauküche mit Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank
Holzkamin im Wohnbereich
Südterrasse (ca. 15 m²) direkt am Wohnbereich
Tiefgaragenstellplatz unter dem Haus
Eigene Kellerräume mit direktem Zugang aus der Wohnung
Gartenmitbenutzung
Telekom-Anschluss vorhanden
Ölzentralheizung, Rauchmelder in allen Räumen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Besichtigungen sind kurzfristig möglich, auch am Wochenende.

Bitte schreiben Sie mir ein paar Worte zu Ihnen (wer einzieht, ab wann) – ich melde mich in der Regel noch am selben Tag mit einem Besichtigungsvorschlag.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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