WG-Zimmer zu vermieten in Charlottenburg

Objektbeschreibung

Willkommen in deinem neuen Zuhause am Mierendorffplatz!

Wir vermieten die beiden Zimmer einer sanierten Altbauwohnung im 3. Obergeschoss des Seitenflügels. 63,7 m², zwei große Zimmer, eine neue Küche mit Essplatz und ein neues Bad. Eine kleine, ruhige Zweier-WG also, keine Großraum-Wohngemeinschaft.

Die Wohnung hat das, was man in Berlin selten in dieser Kombination bekommt: originale Holzdielen in beiden Zimmern, hohe Decken, Rundbogenfenster und in einem der Zimmer eine erhaltene Stuckdecke. Das ist kein aufgehübschter Standard, das ist echter Altbau, sorgfältig aufgearbeitet.

Beide Zimmer sind komplett möbliert, du kannst mit dem Koffer einziehen. Die Lage im Seitenflügel bedeutet: kein Straßenlärm, Blick ins Grüne, und trotzdem stehst du in zwei Minuten an der U7.

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Ausstattung

Einbauküche

Bemerkungen:
Zimmer 2 (805 € gesamt inkl. Heizung, Strom, Internet)
rund 16 m², zwei hohe Rundbogenfenster zum grünen Hof und eine original erhaltene, farbig gefasste Stuckdecke, unter der die Korbpendelleuchte hängt. Der Dielenboden ist aufgearbeitet, die Wände sind in einem ruhigen Grau gestrichen.

Das Zimmer ist vollständig möbliert:
Boxspringbett 140 × 200 mit neuer Matratze
höhenverstellbarer Schreibtisch mit gepolstertem Drehstuhl, ein echter Arbeitsplatz
großer Kleiderschrank
Teppich, Pendelleuchte, Bilder, Pflanzen

Zimmer 1 (859 € gesamt inkl. Heizung, Strom, Internet)
Dein Zimmer ist das größte der Wohnung: rund 20 m², hohe Decke, aufgearbeitete Dielen und weiß gestrichene Wände, hell und ruhig zum Hof.

Auch dieses Zimmer ist vollständig möbliert:
Boxspringbett 140 × 200 mit neuer Matratze
höhenverstellbarer Schreibtisch mit gepolstertem Drehstuhl
dreitüriger Kleiderschrank
Wandspiegel, Teppich, Pendelleuchte, Bilder

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Miete (brutto kalt) beträgt je Zimmer: 695 € für Zimmer 2, 749 € für Zimmer 1. Darin enthalten sind die komplette Möblierung, die Mitbenutzung von Küche, Bad und Flur sowie alle Betriebskosten (Wasser, Müllabfuhr, Hausreinigung, Grundsteuer, Versicherungen). Für diese Positionen gibt es keine Vorauszahlung und keine Nebenkostenabrechnung, du zahlst jeden Monat denselben Betrag.

Zusätzlich kommen nur Strom und Gas hinzu. Die Wohnung hat eine eigene Gasetagentherme für Heizung und Warmwasser sowie einen eigenen Stromzähler. Für die ganze Wohnung rechnen wir mit etwa 160 € Gas und 60 € Strom im Monat, also 110 € Vorauszahlung je Person.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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