Außenansicht

Außenansicht

Diele

Diele

Wohnzimmer - Ansicht 1

Wohnzimmer - Ansicht 1

Wohnzimmer - Ansicht 2

Wohnzimmer - Ansicht 2

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer - Ansicht 1

Schlafzimmer - Ansicht 1

Schlafzimmer - Ansicht 2

Schlafzimmer - Ansicht 2

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Balkon - Ansicht 1

Balkon - Ansicht 1

Balkon - Ansicht 1

Balkon - Ansicht 1

Balkon - Ansicht 3

Balkon - Ansicht 3

Treppenhaus

Treppenhaus

Energieskala

Energieskala

Grundriss

Grundriss

Nachbarschaft

Nachbarschaft

Umgebung

Umgebung

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Frankfurt/Main (Nordend-West) zu vermieten!

60435 Frankfurt am Main

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
TV
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

750,00 € / Monat

Warmmiete

950,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.250,00 €

Baujahr

2002

Verfügbar ab

Sofort

Anzahl Bäder

1

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7528187

Anbieter-Objekt-Nr.

24131685

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2029-07-29

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

90.20 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2002

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Nordend und verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer ruhigen und gepflegten Wohnumgebung. Sie liegt in einer gepflegten Wohnanlage, die von einer parkähnlichen Grünanlage umgeben ist und zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Momenten im Freien einlädt.

Ein besonderer Vorteil der Wohnanlage ist ihre behindertengerechte und seniorenfreundliche Gestaltung. Das gesamte Haus ist auf die Bedürfnisse von Menschen mit eingeschränkter Mobilität ausgerichtet. Die unmittelbare Nähe zu einem angrenzenden Altersheim bietet darüber hinaus ein besonders passendes Wohnumfeld für Senioren und Menschen, die Wert auf eine barrierearme Umgebung und kurze Wege legen. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung aufgrund ihrer zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit der Universität sowie der Fachhochschule auch hervorragend für Studentinnen und Studenten.

Die Küche ist offen in ...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

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Ausstattung

• optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung
• ca. 51 m² Wohnfläche
• Baujahr 2002
• 3. Obergeschoss
• Personenaufzug
• behindertengerecht und barrierefrei
• sonniger, überdachter Balkon
• stilvolles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Fliesenboden im Badezimmer und in der Küche
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Außenrollos an allen Fenstern
• Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
• eigenes Kellerabteil (vollwertiger Raum mit Strom und Licht)
• Gas-Zentralheizung
• Haus und Wohnung in gutem Zustand
• gefragte Wohnlage im beliebten Nordend
• Wohnanlage mit parkähnlichen Grünflächen
• hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
• Straßenbahnhaltestelle "Wasserpark" (Linie 18) fußläufig in 2 Min. erreichbar
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
• Kaltmiete gesamt (Wohnung) € 750,00 monatlich

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 90.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im Frankfurter Stadtteil Nordend-West. Das Umfeld verbindet eine gewachsene städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Grünflächen. Die Frankfurter Innenstadt liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw komfortabel erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld zur Verfügung. Ein Gutkauf-Supermarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Marbach-Apotheke sowie Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch einen Lidl an der Friedberger Landstraße.

Besonders komfortabel ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Bushaltestelle Wetzlarer Straße befindet sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Lang Immobilien GmbH

Mareike Seja
Städlstraße 19
60506 Frankfurt

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