Wohn-/Esszimmer KI-generiert

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Wohnzimmer Ansicht 1

Wohnzimmer Ansicht 1

Wohnzimmer Ansicht 2

Wohnzimmer Ansicht 2

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 3

Diele

Diele

Küche Ansicht 1

Küche Ansicht 1

Küche KI-generiert

Küche KI-generiert

Küche Ansicht 2

Küche Ansicht 2

neues Gäste-WC Ansicht 1

neues Gäste-WC Ansicht 1

neues Gäste-WC Ansicht 2

neues Gäste-WC Ansicht 2

Duschbad

Duschbad

Außenansicht

Außenansicht

Hausansicht

Hausansicht

Renovierte und attraktive 4-Zimmerwohnung in top Lage!

65189 Wiesbaden

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.540,00 € / Monat

Nebenkosten

360,00 € / Monat

Kaution

7.620,00 €

Baujahr

1963

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7524177

Anbieter-Objekt-Nr.

495228

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

155 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung – frisch renoviert

Diese ansprechend renovierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre helle und freundliche Raumgestaltung. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Zimmer strömen, während die hellen Bodenbeläge dem gesamten Wohnbereich eine offene und moderne Atmosphäre verleihen.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten und fast neuwertigen Zustand. Ein neu installiertes Gäste-WC sowie ein modernes Duschbad runden das durchdachte Sanitärkonzept ab und bieten Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen.

Aktuell befindet sich die Einbauküche in Planung und wird zeitnah installiert – zukünftige Bewohner dürfen sich somit auf eine maßgeschneiderte, moderne Küche freuen, die nahtlos in das helle Gesamtkonzept der Wohnung integriert wird.

Mit ihrer ebenerdigen Lage im Erdgeschoss eignet sich diese Wohnung besonders gut für alle, die Wert auf einen unkomplizierten Zugang ohne Treppen legen. Die durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte – ob als Familienwohnung oder für Paare.

Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit der Anmietung eines KFZ-Stellplatzes.

Ausstattung

Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- frisch renoviert
- neues Gäste-WC
- Duschbad
- 3 Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- neue EBK (wird noch installiert)
- top Lage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

EOS Immobilien GmbH
Klingholzstraße 7
65189 Wiesbaden

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Frankfurter Straße in Wiesbaden, einer zentral gelegenen Adresse im Postleitzahlgebiet 65189. Die Lage überzeugt durch ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen sorgen dafür, dass sowohl die Wiesbadener Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem und schnell erreichbar sind. Auch der Wiesbadener Hauptbahnhof ist unkompliziert zu erreichen, was Pendlern in Richtung Frankfurt am Main und Mainz zugutekommt.

Das Umfeld bietet eine solide Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten sowie Ärzten und weiteren Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Cafés und kleinere Restaurants in den umliegenden Seitenstraßen runden das Angebot ab und laden zum Verweilen ein.

Wiesbaden selbst punktet als eine der wohlhabendsten Städte Deutschlands mit einem attraktiven Mix aus Kurstadt-Flair, kulturellem Angebot und urbaner Infrastruktur – von historischen Bauten und Parkanlagen bis hin zu modernem Stadtleben. Die zentrale Lage der Frankfurter Straße macht die Wohnung damit sowohl für Berufstätige als auch für alle, die kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen schätzen, besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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