Solide Kapitalanlage in Frankfurt | vermietet | TG-Stellplatz inklusive

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/495062/

Die ca. 44 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Ergänzend gehört eine ca. 5,07 m² große Nutzfläche im Keller zur Einheit.

Die Wohnung ist aktuell für 740 € Nettokaltmiete monatlich zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Immobilie, der für 90 € monatlich vermietet ist.

Damit beträgt die derzeitige Jahresnettokaltmiete insgesamt 9.960 €. Es besteht ein Staffelmietvertrag. Die Nettokaltmiete der Wohnung erhöht sich zum 01.04.2027 auf 780 € monatlich.

Der Tiefgaragenstellplatz verfügt über einen eigenen Stromanschluss.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern außerdem Gartenflächen, Fahrradabstellmöglichkeiten, eine Münzwaschmaschine sowie ein Trockenraum im Keller zur Verfügung.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine kompakte und bereits vermietete Eigentumswohnung in Frankfurt am Main suchen.

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Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
- 2 Zimmer
- ca. 44 m² Wohnfläche
- separate Küche
- Badezimmer
- Flur
- ca. 5,07 m² Keller-/Nutzfläche
- Tiefgaragenstellplatz
- eigener Stromanschluss am TG-Stellplatz
- gemeinschaftliche Gartenflächen
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Münzwaschmaschine
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- vermietet
- Staffelmietvertrag
- provisionsfrei für den Käufer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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