Schlafbereich und Fenster

Schlafbereich und Fenster

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Hochwertig möbliertes 1-Zimmer-Apartment im Herzen der Altstadt (Hofbräuhaus)

80331 München, Ledererstraße 19

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

399.000,00 €

Hausgeld

210,00 €

Baujahr

1994

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7523641

Anbieter-Objekt-Nr.

492686

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit hochwertiger Möblierung, modernem Ausstattungsstandard und einer ruhigen Lage zum Innenhof.

Die ca. 22,5 m² große Wohnung wurde 2019 umfassend modernisiert und mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Das Badezimmer wurde vor rund fünf Jahren saniert, die Elektroinstallation vollständig erneuert. Eine Einbauküche, eine Sicherheitswohnungstür sowie eine Kamera-Klingelanlage ergänzen die Ausstattung.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnung bietet damit eine ideale Kombination aus Citylage, Ruhe und hochwertiger Ausstattung – perfekt als Eigennutzung oder attraktive City-Wohnung.

Bezugsfrei ab 1. Januar 2027

Ausstattung

Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Eine seltene Gelegenheit inmitten der Altstadt.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage. Durch die Ausrichtung zum Innenhof bietet sie trotz der innerstädtischen Lage ein ruhiges Wohnumfeld.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die kurzen Wege zu den wichtigsten innerstädtischen Zielen machen die Wohnung zu einer idealen City-Immobilie – sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktives Investment.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ledererstraße 19
80331 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Manfred Binder


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