Schöne Erdgeschosswohnung mit Garten und Stellplatz

Objektbeschreibung

Wohnungslage: Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage "Fasangarten" in München Giesing. Ursprünglich für Angehörige der US-Streitkräfte errichtet, wurden die Wohnungen im Jahr 2005 von der Firma Patrizia/Augsburg saniert. Die Wohnung hat einen eigenen Garten (Sondereigentum) mit Terrasse.

Bezug; nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung: Eigennutzung
Gesamtwohn-/ Nutzfläche ca. 96qm², dazu ein abgeschlossener Kellerraum mit ca. 8 qm² sowie ein Garten mit ebenfalls 96qm².

Der private Stellplatz in unmittelbarerer Eingangsnähe wird mit EUR 15.000 berechnet.

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1957 in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Die Böden in der gesamten Wohnung (bis auf das Bad) sind mit Parkett ausgelegt.
Die neuen Heizkörper wurden aus Stahlblech mit Thermostatregelung ausgeführt.
Sanitäre Ausstattung: Neue Badewanne aus emailliertem Stahlblech, ein wandhängendes Tiefspül-WC weiß sowie ein Waschtisch weiß mit verchromter Einhand-Mischbatterie. Die Wände sind türhoch weiß gefliest und mit einer orangeroten Bordüre versehen.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Marmorplatte und hat an allen Fenstern elektrische Rollos.

Hervorzuheben ist der Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Wichtigste zusammengefasst:

- Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Stellplatz
- Der Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung
- In der Küche befindet sich eine Einbauküche.
- Die verkehrsgünstige Lage verleiht der Wohnung zusammen mit der absolut ruhigen und mit großen Grünflächen ausgestatteten Lage eine Sonderstellung was die Wohnungsangebote in München angeht.
- Hervorzuheben ist insbesondere die Kinderfreundlichkeit der Anlage mit einer Vielzahl von Spiel- und Sportplätzen in absolut verkehrsfreier Lage.
- Dazu gehört auch der Umstand, dass alle wesentlichen Schultypen von der Grundschule bis zur Europäischen Schule zu Fuß oder per Bus bequem zu erreichen sind.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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