Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – im Park, Berlin-Staaken

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Stadthauses, das 2023 saniert wurde – auf einem rund zwölf Hektar großen Areal mit altem Baumbestand am Rand von Berlin-Staaken. Die Sanierung wurde als KfW-Effizienzhaus Denkmal abgenommen.

Der Wohn- und Kochbereich misst 27,47 m² und öffnet sich über eine breite Fenstertür zum Balkon. Das Schlafzimmer (10,92 m²) liegt zur ruhigen Seite. Das Bad ist mit 6,75 m² großzügig geschnitten, großformatig gefliest, mit Fenster und Badewanne mit Handbrause (keine separate Dusche). In Wohnbereich, Schlafzimmer und Diele liegt Parkett; geheizt wird über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Balkon von gut vier Quadratmetern. Ein Stellplatz direkt am Haus kann für 45 € monatlich dazugemietet werden.

ZUSTAND UND EINZUG

Die Wohnung steht leer. Vor der Übergabe werden Wände und Decken gestrichen, kleinere Beschädigungen ausgebessert und die Wohnung gereinigt.

Sie können auch früher einziehen und Streichen und Reinigen selbst übernehmen. Dafür erhalten Sie 1,5 Nettokaltmieten als einmalige Mietfreistellung, die wir im Mietvertrag festhalten. Bei der Besichtigung sehen Sie den heutigen, noch unrenovierten Zustand.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Anschlüsse für Küche, Spülmaschine und Waschmaschine liegen bereit – wer eine eigene Küche mitbringt, hat freie Hand.

BESICHTIGUNG

Wir bieten zwei Termine an: Samstag, 12.09., und Samstag, 19.09., jeweils von 10 bis 12 Uhr.

Schreiben Sie uns dafür bitte kurz, wie viele Personen einziehen möchten und ab wann. Bitte senden Sie noch keine Unterlagen mit: Einkommensnachweise und eine SCHUFA-BonitätsAuskunft fragen wir erst bei der Person an, mit der wir den Mietvertrag schließen möchten. Bewerbungen, aus denen kein Vertrag wird, löschen wir.

Es gibt einen kurzen Videorundgang durch die Wohnung – schreiben Sie uns, dann schicken wir ihn Ihnen zu.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Parkett in Wohnbereich, Schlafzimmer und Diele
- Bad großformatig gefliest, mit Fenster
- Badewanne mit Handbrause (keine separate Dusche)
- Fußbodenheizung, Fernwärme
- Balkon von gut vier Quadratmetern
- eigener Kellerraum
- Stellplatz optional zusätzlich (45 € monatlich)
- keine Einbauküche; Anschlüsse für Küche, Spülmaschine und Waschmaschine vorhanden
- denkmalgeschütztes Gebäude, Sanierung 2023, KfW-Effizienzhaus Denkmal

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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