Altbaujuwel in Charlottenburg – 4 Zimmer, Balkon & Aufzug nahe Ku’damm

Objektbeschreibung

Diese großzügige Altbauwohnung in Berlin-Charlottenburg verbindet genau das, was man in dieser Lage sucht: Ruhe, Großzügigkeit und die unmittelbare Nähe zum Kurfürstendamm.

Die Wohnung liegt im Vorderhaus im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Hohe Decken, große Fenster und der klassische Altbaucharakter sorgen für ein angenehmes, helles Wohngefühl. Der Balkon bietet zusätzlich einen schönen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Besonders interessant ist die Möglichkeit einer teilgewerblichen Nutzung. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Freiberufler, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Der Mietvertrag wird auf fünf Jahre befristet geschlossen.

Unter dem derzeitigen Teppichboden befindet sich Parkett, das der Wohnung zusätzliches Potenzial verleiht.

Eine seltene Kombination aus ruhiger Seitenstraße, klassischem Charlottenburger Altbau und dem Ku’damm praktisch vor der Tür. Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Sauna, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Besichtigung werden zeitnah nach Kontaktanfrage vergeben.
Folgende Bewerbungsunterlagen würden wir gerne einsehen:
- ausgefüllte Selbstauskunft ( wird bei der Besichtigung ausgeteilt )
- Schufa-Auskunft nicht älter als 3 Monate
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate / bei selbstständigen BWA oder Einkommenssteuerbescheid
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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