Erstbezug nach exklusiver Sanierung. Haus im Haus mit Garten in Bestlage Nordends

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, sanierte 6-Zimmer-Altbauwohnung im Nordend nahe Günthersburgpark befindet sich in einem charmanten Hinterhaus und bietet einen klassischen Haus-im-Haus-Charakter, was für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil. Diese private Freifläche, ruhig gelegen im Grünen, bietet eine perfekte Möglichkeit für entspannte Stunden im Freien oder für Gartenliebhaber. Die Terrasse/der Garten ist nach Süden ausgerichtet.

Die hohen Decken von ca. 3,80 Metern im EG verleihen den Räumen ein luftiges und großzügiges Raumgefühl.

Das Interieur ist stilvoll mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt, was für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche ist funktional und gut ausgestattet, ideal für Kochliebhaber.

Zwei von drei Bädern haben Tageslicht und bieten viel Platz sowie Komfort für die Bewohner. Weiterhin verfügt die Wohneinheit über ein Gäste-WC sowie einen separaten Waschraum.

Insgesamt ist diese Wohnung eine wunderschöne Kombination aus Altbaucharme und modernem Komfort – perfekt für alle, die ein stilvolles Zuhause suchen!

Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden und kann auf Wunsch zusätzlich für € 75.000,- erworben werden.

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Ausstattung

* Top-Lage in verkehrsberuhigter Seitenstraße mit schönem Altbaubestand
* hochwertiger Eichen-Parkettboden
* Einbauküche
* moderne und stilvolle Badarmaturen und Sanitärtechnik
* Komfortable "Smart-Home"-Technologie zur Steuerung sämtlicher Elektrogeräte
* Fußbodenheizung
* 3,80 m Deckenhöhe
* 3 Bäder und ein Gäste-WC
* Energieausweis nicht notwendig da Denkmalschutz
* Einzelgarage für 75.000,-€ möglich

Sonstige Angaben

Wichtige Hinweise:

1. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

2. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen MCM-Colina Immobilien & Consulting wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

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