Hauseingang und PKW-Stellplatz

Hauseingang und PKW-Stellplatz

Wohnungseingang

Wohnungseingang

Diele

Diele

Flur

Flur

Badezimmer - Ansicht 2

Badezimmer - Ansicht 2

Badezimmer - Ansicht 1

Badezimmer - Ansicht 1

Wohnzimmer - Ansicht 1

Wohnzimmer - Ansicht 1

Wohnzimmer - Ansicht 2

Wohnzimmer - Ansicht 2

Balkon - Ansicht 1

Balkon - Ansicht 1

Balkon - Ansicht 2

Balkon - Ansicht 2

Küche

Küche

Schlafzimmer - Ansicht 1

Schlafzimmer - Ansicht 1

Schlafzimmer - Ansicht 2

Schlafzimmer - Ansicht 2

Grundriss

Grundriss

Nachbarschaft

Nachbarschaft

Umgebung

Umgebung

++Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, Einbauküche & PKW-Stellplatz++

60528 Frankfurt am Main

Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

770,00 € / Monat

Warmmiete

920,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

2.310,00 €

Baujahr

1965

Kellerfläche

4,00 m²

Anzahl Bäder

1

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7516543

Anbieter-Objekt-Nr.

24131676

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2028-06-10

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

147.60 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1965

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 bietet auf ca. 55 m² eine klare, alltagstaugliche Aufteilung mit angenehmer Raumwirkung.

Schon beim Betreten empfängt eine ordentlich geschnittene Diele, von der aus sich alle Räume übersichtlich erschließen – kurze Wege und ein unkomplizierter Alltag sind hier selbstverständlich. Die Laminatböden in warmer Holzoptik verleihen der Wohnung eine freundliche, zeitlose Basis und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine gute Stellfläche, die sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch einen Essplatz ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der direkte Zugang zum Balkon den Wohnraum spürbar erweitert und eine schöne Möglichkeit schafft, den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.

Die Aufteilung in ...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

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Ausstattung

• optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung
• ca. 55 m² Wohnfläche
• Baujahr 1965
• 4. Obergeschoss
• Personenaufzug
• sonniger, überdachter Balkon
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• pflegeleichter Laminatboden in allen Wohnräumen und der Küche
• Fliesenboden im Badezimmer
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Einbauküche mit funktionalen Elektrogeräten und kleinem Essplatz
• eigenes Kellerabteil
• PKW-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang (zzgl. € 50,00/Monat)
• Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Wasch- und Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung
• Gas-Zentralheizung aus 2017
• Glasfaseranschluss
• zentrale Wohnlage im beliebten Niederrad
• hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
• Straßenbahnhaltestelle "Odenwaldstraße" (Linie 15) fußläufig in 4 Min. erreichbar
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
• Kaltmiete gesamt (Wohnung + PKW-Stellplatz) € 820,00

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 147.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Frankfurter Stadtteil Niederrad und überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung.

Die Straßenbahnhaltestelle „Odenwaldstraße“ (Linie 15) ist in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an das Frankfurter Straßenbahnnetz. Der S-Bahnhof Niederrad ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht direkte Verbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof, zur Messe sowie zum Flughafen. Mit dem Auto gelangt man innerhalb kurzer Zeit auf die Autobahnen A5 und A3 und profitiert damit von einer hervorragenden regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung.

Für den täglichen Bedarf befinden sich...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Lang Immobilien GmbH

Mareike Seja
Städlstraße 19
60506 Frankfurt

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