Kaltmiete
770,00 € / Monat
Warmmiete
920,00 € / Monat
Nebenkosten
150,00 € / Monat
Kaution
2.310,00 €
Baujahr
1965
Kellerfläche
4,00 m²
Anzahl Bäder
1
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7516543
Anbieter-Objekt-Nr.
24131676
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2028-06-10
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
147.60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965
Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 bietet auf ca. 55 m² eine klare, alltagstaugliche Aufteilung mit angenehmer Raumwirkung.
Schon beim Betreten empfängt eine ordentlich geschnittene Diele, von der aus sich alle Räume übersichtlich erschließen – kurze Wege und ein unkomplizierter Alltag sind hier selbstverständlich. Die Laminatböden in warmer Holzoptik verleihen der Wohnung eine freundliche, zeitlose Basis und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine gute Stellfläche, die sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch einen Essplatz ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der direkte Zugang zum Balkon den Wohnraum spürbar erweitert und eine schöne Möglichkeit schafft, den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Die Aufteilung in ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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• optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung
• ca. 55 m² Wohnfläche
• Baujahr 1965
• 4. Obergeschoss
• Personenaufzug
• sonniger, überdachter Balkon
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• pflegeleichter Laminatboden in allen Wohnräumen und der Küche
• Fliesenboden im Badezimmer
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Einbauküche mit funktionalen Elektrogeräten und kleinem Essplatz
• eigenes Kellerabteil
• PKW-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang (zzgl. € 50,00/Monat)
• Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Wasch- und Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung
• Gas-Zentralheizung aus 2017
• Glasfaseranschluss
• zentrale Wohnlage im beliebten Niederrad
• hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
• Straßenbahnhaltestelle "Odenwaldstraße" (Linie 15) fußläufig in 4 Min. erreichbar
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
• Kaltmiete gesamt (Wohnung + PKW-Stellplatz) € 820,00
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 147.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Frankfurter Stadtteil Niederrad und überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung.
Die Straßenbahnhaltestelle „Odenwaldstraße“ (Linie 15) ist in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an das Frankfurter Straßenbahnnetz. Der S-Bahnhof Niederrad ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht direkte Verbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof, zur Messe sowie zum Flughafen. Mit dem Auto gelangt man innerhalb kurzer Zeit auf die Autobahnen A5 und A3 und profitiert damit von einer hervorragenden regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung.
Für den täglichen Bedarf befinden sich...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 04.09.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten.
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