Hochwertig saniert & provisionsfrei: 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in München-Solln

Objektbeschreibung

Einziehen, ankommen und direkt ins Grüne treten.

Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in München-Solln wurde technisch und gestalterisch umfassend saniert. Erneuert wurden unter anderem die Elektroinstallation, sämtliche Bodenbeläge, das Badezimmer und die Sanitärinstallationen sowie die Wand- und Deckenflächen. Das Ergebnis ist ein modernes, zeitloses Zuhause, das ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand bezogen werden kann.

Auf rund 80 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss für Paare und kleine Familien. Herzstück ist der ca. 26 m² große Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die etwa 10 m² große Südterrasse mit kleinem Gartenbereich. Dahinter öffnet sich die weitläufige gemeinschaftliche Grünanlage – ein besonderer Mehrwert für alle, die Ruhe, Grün und Platz im Freien schätzen.

Das ca. 15 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Ein weiteres, rund 12 m² großes Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Eine separate Küche, das vollständig neu gestaltete Badezimmer und der großzügige Flur ergänzen das Raumangebot.

Ein eigenes Kellerabteil, der Aufzug und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz vervollständigen das Angebot.

Eine hochwertig sanierte und sofort bezugsfertige Wohnung für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch in München bleiben möchten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Parkett

Bemerkungen:
SANIERUNG UND TECHNIK

- umfassende technische und gestalterische Sanierung
- vollständig erneuerte Elektroinstallation
- neuer Sicherungskasten
- hochwertiges Schalter- und Steckdosenprogramm Gira E2
- neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung
- hochwertiges HARO Parkett 4000 aus Eichen-Echtholz, ausgezeichnet mit dem Umweltzeichen „Blauer Engel“
- neuer Bodenaufbau mit Trittschalldämmung
- Wand- und Deckenflächen neu verputzt und gestrichen
- neue beziehungsweise hochwertig überarbeitete Innentüren und Zargen
- Erstbezug nach Sanierung

NEUES BADEZIMMER

- vollständig erneuertes Badezimmer
- großzügige, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
- Armaturen und Duschsystem von hansgrohe
- hochwertige Badkeramik von Villeroy & Boch
- Geberit-Unterputzsystem
- erneuerte Sanitärinstallation
- moderner Waschtisch und Spiegelschrank
- zeitlose, hochwertig abgestimmte Gestaltung

WOHNEN UND AUSSENBEREICH

- ca. 80 m² Wohnfläche
- drei gut geschnittene Zimmer
- ca. 26 m² großer Wohn- und Essbereich
- separate Küche
- ca. 10 m² große Südterrasse
- kleiner Gartenbereich
- direkter Zugang zur weitläufigen gemeinschaftlichen Grünanlage
- eigenes Kellerabteil
- Aufzug
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- sehr ruhige und grüne Wohnlage
- sofort bezugsfertig

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird provisionsfrei von privat verkauft und ist sofort verfügbar.

Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehört zum Angebot und wird mit 8.000 Euro zusätzlich zum Wohnungskaufpreis berechnet.

Weitere Bilder, Grundrisse und Objektunterlagen stellen wir ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

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