Exklusive, sonnige Familienwohnung - 4-ZKB mit Balkon direkt am Rebstockpark

Objektbeschreibung

*** Provisionsfrei ***

Frisch renovierter Familientraum mit weitläufiger Parkanlage und Natur am Rebstockpark. Ihre Kinder können Autofrei zum Spielplatz gelangen und die Natur genießen.

Für alle die Großstadt, Natur und Familie effizient verbinden möchten, eignet sich diese helle 4-Zimmer Wohnung direkt am Rebstockpark.

Familienfreundlich geschnitten besticht diese lichtdurchflutete, moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung mit 3 separaten Schlafzimmern und einem großen Wohn-Essbereich. Die durchdachte Raumaufteilung, hohe Wohnqualität und eine ruhige, dennoch zentrale Lage verbindet die Wünsche vieler Familien.

Auf dem überdachten Süd-West Balkon lassen sich gemeinsame Sonnenuntergänge genießen. Hier wurde sehr hochwertiges IPE Holz als Dielen verlegt, die dem Balkon zusätzlichen Charme verleiht.

Die Highlights im Überblick:
• Frisch renoviert - Einzugsfertig
• Großzügige Wohnfläche von 110,45 m²
• 3 Schlafzimmer
• offener Wohn-/Essbereich
• Balkon mit Süd/ West Ausrichtung mit hochwertigen Terrassendielen und großer Sonnenmarkise
• Ost-/ Süd-/ und West-Ausrichtung der gesamten Wohnung
• Fussbodenheizung
• elektrische Rolläden
• Barrierefrei und Rollstuhlgerecht
• ebenerdige, XXL-große Dusche und Badewanne
• exklusive Armaturen, u.a. Dornbracht
• nur zwei Parteien pro Etage
• Gute Energieeffizienz / moderne Heizung
• Waschkeller für Waschmaschine und Trockner
• Kelleranteil 8m²+ Fahrradkeller
• 2 TG-Stellplätze

• Sehr gute Infrastruktur: Einkauf, Kita, Gymnasium, Hauptbahnhof und Messe in wenigen Minuten erreichbar
• U-Bahn Anschluss im Bau bis 2029

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Das Herzstück des Viertels bildet der großzügige Rebstockpark direkt vor der Eingangstür ohne Autoverkehr. Das Europaviertel mit weiteren Grünanlagen und dem Einkaufszentrum Skyline Plaza bietet viele Möglichkeiten den Alltag effizient und angenehm zu gestallten. Entlang dieser Achse laden weitere Parkflächen und der Europagarten zum Verweilen ein. Von hier erstreckt sich eine grüne Verbindung über den Gleisfeldpark mit seinen Fitnessbereichen und Spielplätzen weiter zum Zeppelinpark und zum Neuen Rebstockpark. Das neue Rebstock-Erlebnisbad in direkter Umgebung eröffnet im Jahr 2027.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Straßenbahnlinie 17 erreichen Sie die Stadt in wenigen Minuten. Die Bahnhöfe Galluswarte und Messe verbinden das Europaviertel mit den S-Bahn-Linien S3 bis S6.
In naher Zukunft (2029) wird die neue U-Bahn-Linie U5 das Rebstockgelände direkt mit dem Frankfurter Hauptbahnhof verbinden und so die Mobilität weiter steigern.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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