Ihr neues Zuhause in Sachsenhausen-Süd - Voll saniert, zwei Terrassen, Kamin und Klimaanlage!

Objektbeschreibung

Eine Wohnung, die keine Wünsche offenlässt.

Wer in Frankfurt eine Wohnung sucht, die Großstadtnähe mit echter Wohnqualität verbindet, findet hier eine seltene Gelegenheit. Diese vollsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 120 Quadratmetern liegt in einem gepflegten Wohnhaus in einer der begehrtesten Lagen von Sachsenhausen-Süd - ruhig, grün und dennoch bestens angebunden.

Die Sanierung kennt keine Kompromisse. Auf allen Böden liegt hochwertiges Stäbchenparkett, das dem gesamten Wohnbereich eine warme, elegante Atmosphäre gibt. Wände und Decken wurden vollständig neu verspachtelt und gestrichen - ein makelloses Ergebnis, das die handwerkliche Sorgfalt auf den ersten Blick erkennen lässt. Sämtliche Fenster wurden durch moderne, energieeffiziente, dreifach-verglaste Einheiten ersetzt und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sich bequem per Knopfdruck bedienen lassen. Das Badezimmer en suit wurde vollständig neu konzipiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet - ein Rückzugsort, der in seiner Gestaltung an ein privates Spa erinnert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC für Ihre Besucher. Die Übergabe erfolgt bewusst ohne Einbauküche, damit Sie hier vollständig nach eigenen Vorstellungen planen können.

Zwei Terrassen, zwei Tageszeiten

Das eigentliche Highlight sind rund 20 Quadratmeter Terrassenfläche, verteilt auf zwei getrennte Bereiche. Die eine Terrasse erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer und von der Küche - der Ort für gesellige Abende und lange Sommerabendessen. Die zweite erschließt sich vom Schlafzimmer und vom dritten Zimmer, das sich als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt, und liegt nach Südosten: eine private, ruhige Außenoase mit Morgensonne. Sie haben also nicht eine große Fläche, sondern zwei unabhängige - eine zum Empfangen, eine für sich allein.

Licht, Wärme und Ruhe

Auffällig sind die außerordentlich großzügigen Fensterfronten, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen. Tageslicht erreicht jeden Raum zu jeder Tageszeit, in einer Qualität, die man selten findet. Das Wohnzimmer ist nach Nordwesten ausgerichtet und empfängt angenehmes, diffuses Licht, das gerade in den Abendstunden eine einladende Stimmung schafft - unterstrichen von einem eleganten, offenen Kamin, der dem Raum Behaglichkeit und Charakter gibt. Schlafzimmer und drittes Zimmer profitieren von der Südostausrichtung mit Morgensonne und eigenem Terrassenzugang.

Für das Raumklima ist über das ganze Jahr gesorgt. Durch die gesamte Wohnung zieht sich eine Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme ohne sichtbare Heizkörper sorgt und der Wohnung eine ruhige, klare Optik bewahrt; die Gaszentralheizung des Hauses gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Und für die heißen Frankfurter Sommermonate verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage - ein Komfortmerkmal, das man in Bestandswohnungen kaum findet und das man an den ersten warmen Tagen nicht mehr missen möchte.

Was noch dazugehört

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz - in dieser Lage alles andere als selbstverständlich. Als exklusives Extra des Hauses steht den Bewohnern zudem ein eigener Saunabereich zur Verfügung.

Der Tiefgaragenstellplatz ist für zusätzlich 30.000 EUR zu erwerben, sodass der Gesamtpreis bei 745.000 EUR liegt, ein Preis den Sie für diesen Zustand in Top-Lage von Frankfurt nur selten bekommen.

Weitere Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Wohnung wird provisionsfrei und ab sofort übergeben. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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