Von privat: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen – provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Highlights

• 54 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Sonnige Terrasse
• 1. Dachgeschoss
• Aktuell vermietet
• 750 € Nettokaltmiete/Monat
• 9.000 € Jahresnettokaltmiete
• Kaufpreis 205.000 €
• Provisionsfrei von privat
• Baujahr 1996
• Energieeffizienzklasse C

Diese gepflegte, sehr ruhige und trotzdem sehr gut an das Stadtzentrum angebundene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage auf einem parkähnlich angelegten Grundstück in Hohen Neuendorf. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten und optimal geschnittenen Grundriss.
Der helle Wohnbereich, die funktionale Küche, das gepflegte Badezimmer, was sowohl über eine separate Dusche als auch eine Badewanne verfügt, bietet attraktiven Komfort in modernem Wohnambiente. Die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die Bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen zudem für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein separater gemeinsamer Wäsche-/Trocknungsraum, ein Fahrradabstellraum und eigener Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.04.2025 auf unbestimmte Zeit. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 750 € monatlich bzw. 9.000 € jährlich.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist für den Käufer provisionsfrei.

Der Energieausweis ist bis zum 19.03.2028 gültig. Die Wohnung wird zentral mit Erdgas beheizt und verfügt über die Energieeffizienzklasse C.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung und unter Rücksichtnahme auf das bestehende Mietverhältnis möglich.

Bei Interesse können weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung gestellt werden.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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