Kaptialanlage: Kernsanierte 3-Zi.-ETW | WG-vermietet | ~5% Rendite | Wiesbaden Mitte

Objektbeschreibung

Diese vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden-Nordost bietet Kapitalanlegern sofortigen Cashflow – ohne Renovierungsstau.

Die Wohnung ist als WG mit drei Zimmern vermietet und erzielt eine Bruttomietrendite von rund 5 %.

Die Kernsanierung umfasst: neue Elektrik (inkl. FI-Schutzschalter), neue Böden mit Fußleisten, neue Wandbeläge in allen Räumen, neue Sanitärobjekte und Armaturen im Badezimmer sowie eine neue Gastherme (Gasetagenheizung). Die großzügige Küche (9,69 m²) ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Waschmaschine, Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen und Herd ausgestattet.

Raumaufteilung: Zimmer 1 (13,73 m²), Zimmer 2 (14,27 m²), Zimmer 3 (21,53 m²), Küche (9,69 m²), Bad (3,91 m²), Flur (7,41 m²).

Ein Sanierungsfahrplan für das Gesamtgebäude liegt vor. Das Hausgeld beträgt 331 €/Monat. Keine Maklerprovision.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die WG-Zimmer sind nicht möbliert vermietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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