Ausblick

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Eingangsbereich/ Flur

Eingangsbereich/ Flur

Gäste WC

Gäste WC

Bad

Bad

Grundriss

Grundriss

Energieausweis

Energieausweis

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger, exponierter Lage im Herzen von Bad Homburg

61348 Bad Homburg v. d. Höhe

Personenaufzug
Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

549.000,00 €

Hausgeld

613,00 €

Baujahr

1984

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7510427

Anbieter-Objekt-Nr.

487999

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

123 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese helle Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, vier Zimmern und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Raumgefühl.

Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur kleinen Terrasse in den schön eingewachsenen Garten. Der Blick in den schön angelegten Garten schafft eine ruhige und geschützte Atmosphäre mitten in der Innenstadt.

Die Wohnung ist sehr gepflegt, mit hellem Laminatboden und einer angenehm freundlichen Atmosphäre. Sie wurde zuletzt im Jahr 2023 renoviert. Dank des barrierefreien Zugangs und des Aufzugs ist ein komfortabler Alltag für alle Altersgruppen gewährleistet. Die Tiefgarage kann direkt mit dem Aufzug erreicht werden. Ein eigener Speicher gehört ebenfalls dazu und schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Kurzüberblick:

- direkte Innenstadtlage , alles fußläufig erreichbar
- ruhige Lage in 2. Reihe
- 4 gut geschnittene Zimmer
- 102 qm Wohnfläche
- Terrasse mit Zugang zum schön eingewachsenen Garten
- barrierefrei
- Aufzug und direkter Zugang zur Tiefgarage
- Fahrradkeller und Waschküche in direkter Nähe zur Wohnung
- 1 Aussenstellplatz (Erwerb eines TG Platzes möglich)

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der besten Innenstadtlagen Bad Homburgs, direkt am Kurhaus, eingebettet zwischen der Kulturmeile Dorotheenstraße und der Louisenstraße, der Haupteinkaufsstraße, mitten im Herzen von Bad Homburg.

Hier genießen Sie urbanes Leben auf höchstem Niveau. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, kulturelle Einrichtungen, wie die Stadtbibliothek, sowie der Kur- und Schlosspark befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Die hervorragende Infrastruktur und die zentrale Lage machen diese Adresse zu einer der begehrtesten Wohnlagen Bad Homburgs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von B. Schütt


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