Renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in ruhiger Lage von Sachsenhausen Süd

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen und ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über rund 76 m² Wohnfläche und überzeugt insbesondere durch ihren angenehmen Grundriss, die hellen Räume, den gepflegten Parkettboden sowie den schönen Balkon mit Blick Richtung Süden auf die begrünte Außenanlage.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen Wohn und Essbereich und führt direkt auf den überdachten Balkon. Die ruhige und grüne Umgebung vermittelt dabei ein angenehm privates Wohngefühl.

Die beiden weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster nach außen. Die separate Küche ist mit einer vorhandenen Einbauküche mit Platz für Wasch- und Spülmaschine ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Kombination aus großzügigem Wohnen, viel Licht und einer ruhigen grünen Umgebung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen separaten großen Hobbyraum im Untergeschoss anzumieten. Die angegebene Wohnfläche und der Mietpreis beziehen sich ausschließlich auf die 3 Zimmer Wohnung mit 76,79 m² Wohnfläche.

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Ein geschützter und abschließbarer Stellplatz in einer Garage kann nach Absprache zusätzlich für 110 € monatlich angemietet werden.

Die derzeitige monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 300 €. Darin sind die geschätzten umlagefähigen Betriebs und Heizkosten für einen 2Personen-Haushalt enthalten. Die Vorauszahlungen werden jährlich abgerechnet und im Folgejahr mit den tatsächlich angefallenen Kosten verrechnet. Die Vermietung erfolgt auf Grundlage eines Indexmietvertrages. Energieausweis ist in Bearbeitung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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