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2-Zimmer-Wohnung in Altbauvilla - Befristet auf ein Jahr mit Verlängerungsoption

65193 Wiesbaden

Einbauküche
Bad mit Dusche
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

750,00 € / Monat

Nebenkosten

220,00 € / Monat

Kaution

2.200,00 €

Baujahr

1898

Verfügbar ab

01.10.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7509811

Anbieter-Objekt-Nr.

192652

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Ab 1.10.26 für 12 Monate mit Verlängerunsoption!
Gepflegte, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Jugendstilvilla in 1. Etage (Obergeschoss) mit Blick zu den benachbarten Villen des Nerotals und ins Grüne. Die Wohnung verfügt über Echtholzparkett in der repräsentativen Altbauvilla und ist ideal für Singles. Das Wohnzimmer ist das Herz der Wohnung und bietet ein besonders angenehmes Ambiente. Zusätzlich ist der Balkon im Sommer eine kleine Ruhe-Oase in der Natur.

Ein repräsentativer Eingangsbereich und das Treppenhaus vervollständigen das Wohngefühl. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 beziehbar, aufgrund eines berufsbedingten Umzugs der bisherigen Mieterin.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung


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Lagebeschreibung

Die Villa, in der die Wohnung liegt, ist sehr ruhig gelegen (zudem eine Einbahnstraße), im Villengebiet in einer der besten Wohnlagen Wiesbadens (Nordost/Nerotal) an einer begrünten/baumreichen Straße. Zu Fuß sind es nur 2 Minuten zum Neropark und nur wenige Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bus) oder dem Auto zur Innenstadt. Oberhalb des Villengebiets erstreckt sich der Neroberg mit dem von weither sichtbaren Glanzpunkt, der russisch-orthodoxen Kirche, umgeben von herrlichem Wald. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in 20 Autominuten zu erreichen über die Autobahnen A3 oder A66.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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