Möblierte 3 Zimmer Wohnung in Berlin-Adlershof

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/450561/

---- Achtung: Inventar der Wohnung muss bei Abschluss des Mietvertrags für 4.500 EUR abgelöst werden----

Diese frisch renovierte, sehr helle Dreizimmerwohnung bietet ein modernes und komfortables Zuhause in einer der ruhigsten und grünsten Lagen Berlins. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung besticht durch eine großzügige Aufteilung und lichtdurchflutete Räume. Sie verfügt über:

Zwei ruhige Schlafzimmer (ideal als Elternschlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer).

Einen geräumigen Wohn- und Essbereich für gemeinsame Abende.

Ein hochwertiges Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche keine Wünsche offen lässt.

Mietkonditionen & Befristung:

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund von absehbarem Eigenbedarf befristet bis zum 01.01.2033 vermietet wird – ideal für Mieter, die eine langfristige Planungssicherheit für die nächsten Jahre suchen.

Möbelablöse: Die hochwertige Einbauküche sowie die aktuelle Möblierung müssen gegen eine Abschlagszahlung von insgesamt 4.500,00 EUR (VHB) übernommen werden. Damit ist die Wohnung sofort bezugsfertig.

Monatl. Kaltmiete: 1.290,00 EUR

Nebenkosten: 364,55 EUR (Darin enthalten sind u.a. Heizkosten, Wasser, Hausmeister-Service, Gebäudereinigung und Müllabfuhr).

Monatl. Warmmiete: 1.654,55 EUR

Kaution: 2.580,00 EUR (2 Kaltmieten)

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde erst kürzlich umfassend frisch renoviert und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung, die modernes Design mit Funktionalität verbindet:

Bodenbeläge: In den Wohnräumen wurde hochwertiger Boden verlegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.

Wellness-Badezimmer: Das modern geflieste Bad ist ein echtes Highlight. Es verfügt über eine große Badewanne, eine separate Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss inklusive bereits installierter Waschmaschine (Teil der Ablöse) – so sparen Sie sich das mühsame Anschließen und den Transport.

Lichtkonzept: Durch die großzügigen Fensterfronten sind alle Räume zu jeder Tageszeit hell, freundlich und lichtdurchflutet.

Küche: Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination) und bietet viel Arbeitsfläche.

Barrierefreiheit: Dank des Personenaufzugs ist der Zugang zur Wohnung im 2. Stock schwellenfrei und komfortabel – ideal auch für den Transport von Einkäufen oder für Familien.

Möblierung (Ablöse): Die Einrichtung ist stilvoll und zeitgenössisch. Sie umfasst das komplette Mobiliar inklusive der Elektrogeräte im Bad und in der Küche, was einen stressfreien Einzug ("nur noch Koffer auspacken") ermöglicht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Benötigte Bewerbungsunterlagen

Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu ermöglichen, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um die Einreichung der üblichen Unterlagen:

- Aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate).

- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate.

- Eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft.

- Mietzahlungsbestätigung (Vorvermieterbescheinigung).

- Kopie des Personalausweises.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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