3 Zimmerwohnung in Bergen-Enkheim

Objektbeschreibung

Diese attraktive und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage im beliebten Frankfurter Stadtteil Bergen (Bergen-Enkheim). Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1997 und wurde zuletzt 2018 umfassend renoviert.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz und Komfort. Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung. Große Fenster sorgen in allen Räumen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt unter anderem über ein Cerankochfeld mit Abzugshaube, eine Spülmaschine, einen Kühlschrank sowie großzügige und hochwertige Schubladenlösungen. Vom Arbeitszimmer mit den Balkon, der mit Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer: Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Spiegeleinbauschrank sowie ein zusätzliches Gäste-Duschbad bieten hohen Wohnkomfort – ideal für Paare.

Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung zählen eine Fußbodenheizung in allen Räumen, zweifach verglaste Fenster sowie praktische Einbauschränke im Flur und in den Schlafzimmern, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Eine Türsprechanlage, ein Glasfaseranschluss sowie Satelliten-TV runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil (ca. 2,5 m²) sowie Fahrradstellplätze vor dem Haus stehen ebenfalls zur Verfügung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* 2-fach verglaste Fenster
* Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
* Einbauküche mit:
* Cerankochfeld & Abzugshaube
* Spülmaschine
* Kühlschrank
* Hochwertige Schubladen & viel Stauraum
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Zwei Badezimmer:
* Tageslichtbad mit Badewanne & Spiegelschrank
* Gäste-Duschbad
* Praktische Einbauschränke im Flur und in den Schlafzimmern
* Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
* Satelliten-TV
* Türsprechanlage
* Kellerabteil (ca. 2,5 m²)
* Fahrradstellplätze vor dem Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird von privaten Eigentümern vermietet und richtet sich bevorzugt an Paare. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, Haustiere sind nicht gestattet.

Eckdaten:

* Wohnfläche: ca. 110 m²
* Zimmer: 3
* Kaltmiete: 1.550 €
* Nebenkosten: 200 € zzgl. Heizkosten
* Kaution: 4.650 € (3 Monatskaltmieten)
* Bezugsfrei ab: sofort / 01.09.2026

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus hochwertigem Wohnen, ruhiger Lage und sehr guter Anbindung – perfekt für alle, die langfristig ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

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