Provisionsfrei zum Sofortbezug: Attraktive, sonnige 3 Zi-Wohnung im Deutschherrnviertel

Objektbeschreibung

Attraktive, sehr schön geschnittene helle Wohnung im 4. OG eines Mehrfamilienhauses im Deutschherrnviertel.

Die Wohnung ist ab sofort frei und daher sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.

Das Wohnzimmer besitzt eine komplett verglaste Wand (Fenster/Türen). Hier schließt sich direkt der Westbalkon an, der nachmittags und abends sonnenüberflutet ist. Der Ausblick vom Balkon ist weiträumig, da man über die umstehenden Stadthäuser blickt.
Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer/ Arbeitszimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. In der ca. 10qm großen Küche lässt sich ein Tisch mit 2-3 Stühlen unterbringen.
Die Kücheneinrichtung inklusiven Elektrogeräten kann auf Wunsch kostenfrei mit übernommen werden. Neben dem geräumigen Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper steht ein zweites Bad mit Dusche zur Verfügung.

Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung

Weitere Ausstattung:
o Video-Gegensprechanlage
o Netzwerkanschluss in allen 3 Zimmern
o sämtliche Fenster mit Außenrollläden
o ca. 7 qm großer Kellerraum
o abschließbarer Fahrrad-Abstellraum im Haus
o Trocknerraum im Keller
o großer Personenaufzug

Das Hausgeld beträgt im Moment 462 €/Monat. Davon sind 349 € auf Mieter umlegbar. Die monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt 134 €.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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