DAS Penthouse - 100% München und Alpen vereint

Objektbeschreibung

• Wohnen über den Dächern Münchens – völlig neuartiges Wohnen wie man es in
München so noch nie erlebt hat.
• Ein Penthouse ohne Limits und grenzenloser Ausstattung.
• Wo Architektur, Ausblick und Lebensqualität verschmelzen

Solche Penthouses sind selbst in München kaum zu finden. In über 40 Metern Höhe erwartet Sie ein Wohnambiente, das im Premiumsegment außergewöhnlich ist: grenzenlose Ausblicke, absolute Ruhe, ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie ein Panorama bis zur Alpenkette. Bereits der erste Eindruck macht deutlich, dass hier kein gewöhnliches Zuhause entstanden ist, sondern eine Immobilie mit Ausnahmecharakter.

Im architektonisch prägenden Gebäude CUBELLO, entworfen von Prof. Otto Steidle, verbindet sich markante Architektur mit einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Im Herzen Schwabings, umgeben von Grünflächen, Olympiapark und Hohenzollernplatz, genießen Sie urbanes Leben und zugleich außergewöhnliche Ruhe. Die erhöhte Lage und das verkehrsberuhigte Umfeld verleihen den Dachterrassen ein Gefühl von Freiheit und Weite.

Auf rund 170 m² Wohnfläche bietet das Penthouse 4,5 großzügige Zimmer mit offenem Wohn- und Essbereich, beeindruckenden Raumhöhen, großformatigen Fensterflächen und einem exklusiven Interior-Konzept. Die über sechs Meter breite Panoramafront macht den Wohnbereich zum architektonischen Mittelpunkt. Von hier und der Südterrasse genießen Sie den berühmten Blick über Frauenkirche, Münchner Altstadt und die Alpen – ein ikonisches Stadtpanorama.

Den Morgen mit Sonnenaufgang auf der privaten Schlafzimmerterrasse beginnen, tagsüber in lichtdurchfluteten Räumen leben oder arbeiten und den Abend auf der Südterrasse mit Blick über die Skyline ausklingen lassen – dieses Penthouse verbindet exklusives Wohnen mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Die Kombination aus zentraler Lage und nahezu uneinsehbarer Privatsphäre zählt im Münchner Premiumsegment zu den großen Seltenheiten.

Die Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Ob Frühstück mit Weitblick, entspannte Sonnenstunden, stilvolle Abende mit Freunden oder Homeoffice mit Aussicht bis zum Olympiaturm – jeder Bereich entfaltet seinen eigenen Charakter. Großzügige Flächen, viel Privatsphäre und spektakuläre Fernblicke schaffen ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Arbeiten oder Genießen. Wenn die Abendsonne hinter der Münchner Skyline versinkt und sich die Wahrzeichen vor der Alpenkulisse abzeichnen, entsteht ein Panorama von außergewöhnlicher Qualität.

Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Design und Qualität. Edles Parkett, Fußbodenheizung, maßgefertigte Einbaumöbel, professionelles Lichtkonzept, kontrollierte Wohnraumlüftung, Sonos-Soundsystem, Heimkino und zahlreiche individuelle Details unterstreichen den exklusiven Charakter. Die hochwertige Schreinerküche überzeugt mit Premium-Geräten von Gaggenau, Granit-Arbeitsflächen, Design-Kubus, viel Stauraum und integriertem Kamin.

Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer schaffen privaten Spa-Komfort. Das Masterbad verfügt über Walk-in-Dusche, Whirlpoolwanne, exklusive Armaturen und maßgefertigte Waschtische. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein weiteres Wellnessbad mit Dampfbad und Regendusche.

Bis zu vier Tiefgaragenstellplätze – darunter zwei Einzelstellplätze mit Rolltor – stehen optional zum Erwerb bereit. Kellerabteil, Wallbox, zwei Aufzüge, ein durchdachtes Sicherheitskonzept sowie der barrierefreie Zugang von der Tiefgarage direkt in die Wohnung vervollständigen dieses außergewöhnliche Gesamtangebot.

Ein seltenes Angebot für Menschen, die mehr als eine exklusive Immobilie suchen – sondern ein Wohnniveau, das selbst in München nur äußerst selten zu finden ist.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Highlights:

• Exklusives Penthouse-Wohnen über den Dächern Münchens mit Seltenheitswert
• Unverbaubare Rundumsicht über mehr als 1,2 km mit beeindruckendem Fernblick
• Spektakuläre Innen- und Außenperspektiven mit außergewöhnlicher Tiefenwirkung
• Großzügige, nahezu uneinsehbare Dachterrassen mit maximaler Privatsphäre
• Bodentiefes XXL-Panoramafenster als maßgefertigte Sonderanfertigung

Ausstattung:

• Deckenhöhen bis ca. 3,02 m für ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl
• Wandbündige Türen mit stumpfem Anschlag, Tectus-Bändern und Linienfräsungen
• Weitzer-Parkett aus kerngeräucherter Eiche in Select-Sortierung
• Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich einschließlich aller Bäder
• Seidenmatt lackierte Schreiner-Einbaumöbel, teilweise mit Beleuchtung
• Maßgefertigte Garderobe mit raumhohen Schiebetüren und XXL-Spiegelfront
• Nische für Waschmaschine und Trockner
• Technikbereich für Audio-, Entertainment- und Heimkino-Komponenten
• Kontrollierte Wohnraumlüftung in der gesamten Wohnung
• Professionelles Lichtkonzept in sämtlichen Wohnbereichen
• DELTALIGHT LED- und Halogen-Einbauspots
• RGB-LED-Lichtszenen für TV, Sonnenuntergang, Lounge oder Partybetrieb
• Vorbereitung für KNX-/Bus-Steuerung vorhanden
• Zentral-Aus-Schaltung im Eingangsbereich und Schlafzimmer
• Schalterprogramm von Busch-Jäger und Tobias Grau
• Vollständige Verdunklung aller Räume für höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre
• Außenbeschattung für Wohn-, Ess-, Schlaf- und Arbeitsbereich
• Sonos Soundsystem mit flächenbündigen LB-Einbaulautsprechern
• Heimkino mit Surround-System und Subwoofer im TV- und Loungebereich
• Flächenbündige LED-Deckenpaneele mit Sky-Effekt
• Lichtfaser-RGB-Sternenhimmel im Schlafzimmer
• Handgespachtelte TV-Wand mit integrierter Flachbildhalterung

Masterbad:

• Wellnessbereich mit XXL-Walk-in-Dusche, zwei Kopfbrausen und Rainshower
• Sechs Seitenbrausen, zwei Wasserfallduschen sowie integriertem Soundsystem
• Gessi-Armaturen mit Doppelthermostat und sechs Einzelsteuerungen
• Whirlpoolwanne mit LED-Beleuchtung
• RGB-LED-Lichtnischen im Dusch- und Whirlpoolbereich
• Maßgefertigter Doppel-Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung
• Doppelwaschtisch aus Corian mit Unterschrank
• Handtuchheizkörper aus gehämmertem Edelstahl
• WC mit Geruchsabsaugung und Vorbereitung für Dusch-WC
• Tobias Grau Falling Trio Designleuchte
• TV-Nische mit Netzwerk- und Antennenanschluss

Gäste-Wellnessbad:

• Corian-Dampfbad mit Duftfunktion, RGB-LED-Sternenhimmel und Sitzbank
• Corian-Nischen, Seitenbrausen sowie Kopf- und Rainshower mit Soundsystem
• Dornbracht-Armaturen
• Beleuchteter Spiegelschrank
• Corian-Waschtisch mit Unterschrank
• Handtuchheizkörper aus gehämmertem Edelstahl
• WC mit Geruchsabsaugung und Vorbereitung für Dusch-WC

Gäste-WC:

• Design im Stil eines exklusiven Münchner Nachtclubs mit Petra-Antiqua-Naturstein
• Wandgestaltung mit LED-Lichtnische und dichroitischem Lichtkonzept
• Auch als Ankleide oder Schuhgarderobe nutzbar

Küche:

• Hochglanzweiß lackierte Schreinerküche mit raumhohen Einbauten
• XXL-Stauraum, Küchenbrücke und Schiebe-Spionspiegeltür
• Design nach Poggenpohl Artesio von Hadi Teherani
• Zwei Kühlschränke, einer mit Icemaker und Festwasseranschluss
• Gaggenau-Dampfgarer mit Festwasseranschluss sowie Backofen mit Wärmeschublade
• DiskControl-Induktionskochfeld
• Flächenbündiger Wasserdampf-Kamin mit RGB-LED-Lichtkonzept
• Satinierte Arbeitsplatte aus Nero-Assoluto-Granit

Weiteres:

• Südterrasse mit 120 × 120 cm Feinsteinzeugplatten in Natursteinoptik
• Weinor-Markise mit integrierter Beleuchtung
• Mobiliar und ausgewählte Kunstobjekte optional erhältlich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Tiefgarage / Stellplätze / Lagermöglichkeiten:

• Bis zu 4 komfortable Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden
• Großzügige Doppelgarage mit zwei komfortablen Einzelstellplätzen
• Elektrisch betriebenes Rolltor mit Fernbedienung an der Doppelgarage
• Integrierter, abschließbarer Lager- bzw. Kellerraum mit ca. 13 m²
• Wallbox (12 kW) mit intelligentem Strommanagement vorhanden
• Zusätzlich zwei weitere ebenerdige Stellplätze direkt nebeneinander in der Tiefgarage
• Weitere Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden

Grundriss & Gestaltungsmöglichkeiten:

• Flexible Grundrissgestaltung für unterschiedlichste Wohnkonzepte
• Raumaufteilung weitgehend frei planbar – begrenzt im Wesentlichen nur durch Außenwände und Versorgungsschächte
• Die modulare Trockenbauweise ermöglicht nahezu jede individuelle Wohnlösung
• Änderungen können kurzfristig und nach Abstimmung umgesetzt werden
• Sämtliche am Ausbau beteiligten Fachunternehmen stehen weiterhin zur Verfügung
• Darunter Licht- und Elektroplaner, Schreiner sowie Trockenbauer
• Umbauten oder individuelle Anpassungen lassen sich zeitnah realisieren

Gebäude / Haus:

• Architektonisches Landmark-Gebäude mit markanter zweifarbiger Fassadengestaltung
• Entworfen vom renommierten Architekturbüro von Prof. Otto Steidle
• Etagenzugang ausschließlich über Transponder-Sicherheitssystem
• Zwei Aufzüge führen direkt bis auf die Wohnebene
• Zusätzlich gesichertes Treppenhaus mit Key-Only-System, Türkameras und Gegensprechanlage

Baujahr / Fertigstellung:

• Fertigstellung im Jahr 2011

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Fernwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung
• Fahrrad- und Kinderwagenraum innerhalb des Gebäudes
• Batteriegestütztes Notstromsystem für das gesamte Gebäude bei Stromausfällen oder Notfällen
• Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis direkt in die Wohnung

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