Charmantes Appartement in der Unteren Au. Zentral wohnen in ruhiger Innenhoflage.

Objektbeschreibung

Das charmante Appartement befindet sich im begehrten Stadtviertel Untere Au und besticht durch seine ruhige Lage im begrünten Innenhof. Nur wenige Meter von den Isar-Auen entfernt, vereint dieser Wohnort die Vorzüge der Innenstadt mit einer ruhigen und idyllischen Rückzugsmöglichkeit im Grünen.

In der obersten Etage eines gepflegten Gartenhauses gelegen, bietet das Appartement eine klare Raumaufteilung: gemütlicher Wohnbereich, abgetrennter Schlafbereich, Badezimmer, Küche mit Fenster, Flur mit Garderobennische. Ein echtes Highlight ist die großzügige Südterrasse.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein abschließbares Kellerabteil. Zudem steht der Hausgemeinschaft ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz, der sich in der Tiefgarage der Wohnanlage befindet.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung begeistert mit einer sehr hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Die großzügige Fensterfront im Wohn- und Schlafbereich ist über die gesamte Wohnungsbreite nach Süden ausgerichtet. Die lichte Raumhöhe von 2,50 m bis hin zu 3,00 m verstärkt den luftigen Charakter.

Die geräumige Südterrasse ist von Wohn- und Schlafbereich aus zugänglich und erweitert den Wohnraum. In den Sommermonaten sorgt eine installierte Markise für angenehmen Sonnenschutz.

Wohn- und Schlafbereich sind mit Echtholzparkett ausgestattet und durch eine Schiebetür voneinander getrennt. Ein geräumiger Einbauschrank bietet im Schlafbereich großzügigen Stauraum.

Die separate Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche inklusive Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühl-/ Gefrierkombination ausgestattet. Zudem befindet sich eine eigene Waschmaschine in der Küche.

Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos in Weiß und verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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