Einzigartige 1,5-Zi.-Gartenwhg. (Wfl.39,65qm) + 25,71qm Nutzfl. als Hobbyraum in TOP-Lage Trudering

Objektbeschreibung

Diese einzigartige charmante 1,5-Zi. Gartenwohnung im Erdgeschoss und Untergeschoss mit ca. 65 qm Wohn-/Nutzfläche befindet sich idealerweise auf der Rückseite des Gebäudes. Das Gartenhaus und der Pavillon runden das Gesamtbild des Garten harmonisch ab.
Das gesamte stimmige Wohnensemble in gewachsener Bestandslage besticht mit einer gepflegten Gartenarchitektur, ruhig und doch zentral gelegen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, Bäckerei mit Café, Metzgerei sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken in nächster Umgebung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Normale Innenausstattung, großes Fenster/Terrassenelement im EG mit 3-fach-Verglasung, Laminat im OG und UG, die Einbauküche und ebenso das Bad sowie der Hobbyraum haben optimalerweise ein Fenster. Der extra gemauerte Keller im UG wurde vom Mieter als Arbeitszimmer benutzt. Der Garten (ca. 100 qm) ist zur alleinigen Nutzung und mit einem Zaun abgegrenzt. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus und ein Pavillon. Der Hobbyraum ist nicht nur vom Wohnzimmer aus begehbar, er ist auch von der Garage aus zu erreichen. Im EG ist eine kleine Abstellkammer, die als Garderobe eingerichtet werden kann.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus hat 11 Wohnungen, liegt ruhig, abseits von der Straße mit einer netten Gemeinschaft.

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