Kleinhadern - Helle Süd-Terrassenwohnung im Grünen!

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 2-Zimmerwohnung bietet auf 73 qm (+ ca. 70 qm zusätzl. Grundstück) mit einer schönen Süd-Terrasse viel Lebensqualität.

Der Parkett im Wohn- und Esszimmer,
die großen Fenster auf zwei Seiten,
wie auch die 2,60 m hohen Wände verleihen dem Raum eine helle, luftige und gemütliche Atmosphäre.

Das Schlafzimmer ist ebenso hell durch ein sehr großes Fenster. Im Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen einlädt, Bad und WC sind getrennt. Die Küche verfügt über eine helle und freundliche Einbauküche und bietet einen wunderschönen Ausblick in den grünen Innenhof.

Unter dem 33 qm großen Wohnzimmer bietet ein ebenso großer Hobbykeller viel Raum für Hobbys und Freizeit. Außerdem befindet sich dort eine Waschküche.

Zur Wohnung gehört noch ein Grundstücksanteil von ca. 70 qm.
Dieser Anteil vom Grundstück steht zwar derzeit nicht zur persönlichen Nutzung zur Verfügung, da es als Gemeinschaftseigentum vereinbart ist, dennoch weiß man nie, was die Zukunft bringt und das große Grundstück hinter dem Haus könnte in gemeinschaftlicher Absprache (nur 3 Eigentümer) verschiedenste Verwendung finden, wie z. B. das Aufteilen für Gemüsegärten.

Zusätzlich gehört zu diesem 4-Familienhaus eine Duplexgarage mit zwei Stellplätzen, von der zu jeder Wohnung 1/4. des Wertes gehört.
Die beiden Plätze sind derzeit an zwei Eigentümer vermietet und können in einem Rolliersystem auch weiteren Eigentümern zur Verfügung stehen. Die Einnahmen aus der Garagenmiete werden den Rücklagen zugeführt.

Derzeit werden sämtliche Arbeiten im Haus und Garten vom Hausmeisterservice und Gärtner übernommen.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
An der Südterrasse ist eine hochwertige Markise angebracht, die im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt, ebenso wie die Möglichkeit des Querlüftens aufgrund von 3 Himmelsrichtungen.
Außerdem befinden sich an allen Fenstern Jalousien.
Für Sicherheit sorgt eine Gegensprechanlage. Die Elektrik wurde erneuert, es steht eine Unicable-Sattelitenanlage zur Verfügung. Das Haus hat kühle 36 er Wände und die Geschossdecke wurde isoliert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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