Exklusive 4-Zimmer-Loftwohnung | ca. 165 m² | TG-Stellplatz | Süd-Balkon | Frankfurt-Innenstadt

Objektbeschreibung

Auf rund 165 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit einer lichtdurchfluteten Nord-Süd-Ausrichtung. Rund 3 Meter hohe Decken und bodentiefe Fenster schaffen ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und sorgen für ein helles, einladendes Wohnambiente.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein besonderes Wohngefühl. Das Herzstück bildet der beeindruckende, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 59 m². Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster auf Nord- und Südseite sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl, eine helle Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen Süd-Balkon, der zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Hier genießen Sie trotz der zentralen Innenstadtlage eine angenehme Privatsphäre und können entspannte Stunden im Freien verbringen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit einem angrenzenden, begehbaren Ankleidezimmer und schafft so einen komfortablen privaten Rückzugsbereich.

Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das moderne Hauptbadezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche und hochwertiger Ausstattung. Ergänzt wird es durch ein weiteres Duschbad, sodass auch Familien oder Gäste von einem hohen Maß an Komfort profitieren. Beide Badezimmer sind komfortabel über den Wohn- und Essbereich erreichbar und fügen sich harmonisch in den durchdachten Grundriss ein. Großformatige Fliesen, moderne Sanitärobjekte sowie elegante Designheizkörper unterstreichen den zeitlosen und hochwertigen Charakter der Immobilie.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Ein integrierter Hängeboden schafft weiteren Stauraum und sorgt für optimale Ordnung im Alltag.

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, moderne Fliesen in den Duschbädern, der Küche und dem Hauswirtschaftsraum, elegante Designheizkörper, sowie bodentiefe großflächige Fensterfronten, die den modernen Loftcharakter der Wohnung eindrucksvoll unterstreichen.

Ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, bietet zusätzlichen Komfort und ist insbesondere in dieser zentrumsnahen Lage ein wertvoller Vorteil.

Ein großzügiger Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und bietet ausreichend Platz für Einkäufe, Kinderwagen oder größere Transportgüter.

Diese exklusive Loftwohnung verbindet urbanes Wohnen mit großzügigem Raumangebot in ansprechender, moderner Ausführung. Sie eignet sich gleichermaßen für anspruchsvolle Eigennutzer, Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf und bietet eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Frankfurts zu verwirklichen.


Die Wohnung wird im Erbbaurecht verkauft.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Ca. 165 m² Wohnfläche
- 4-Zimmer-Loftwohnung
- Offener Wohn- und Essbereich (ca. 59 m²)
- Lichtdurchflutete Nord-Süd-Ausrichtung
- Ca. 3 m Deckenhöhe
- Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster
- Außenliegender Sonnenschutz durch Rollläden auf der Südseite
- Hochwertiger Echtholzparkettboden
- Design Heizkörper
- Großzügiger Süd-Balkon zum begrünten Innenhof
- Außenwasseranschluss auf dem Balkon
- Offene Wohnküche
- Begehbare Ankleide
- Modernes Hauptbad mit großzügiger Dusche mit Bodenablauf
- Zweites Duschbad
- Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Hängeboden
- Großer Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Barrierefreier Zugang

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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