Wohnzimmer

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Duschbad

Duschbad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Diele

Diele

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Bild 8

Bild 8

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Grundriss

Grundriss

3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Tiergarten

10785 Berlin, Genthiner Straße 44

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.800,00 € / Monat

Nebenkosten

500,00 € / Monat

Baujahr

2019

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7496709

Anbieter-Objekt-Nr.

483124

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

68 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete, voll möblierte 110 m² große Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und drei großzügigen Zimmern. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel bildet das Herzstück des offenen Wohn- und Essbereichs und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören zwei Badezimmer – eines davon mit Dusche –, eine Fußbodenheizung sowie ein Aufzug. Ein Concierge-Service sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsfertig. Ein Einzug ist ab dem 1. September 2026 möglich.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Voll möbliert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Genthiner Straße im Herzen von Berlin-Tiergarten. Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Ein NETTO-Supermarkt befindet sich direkt im Gebäude, während ein REWE-Supermarkt sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die U-Bahn-Stationen Nollendorfplatz und Kurfürstenstraße sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Kindergärten sowie der Tiergarten und der Potsdamer Platz befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Genthiner Straße 44
10785 Berlin

Anbieter dieses Objekts

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