MITTEN IN MITTE*1a Geschäftswohnung*EXKLUSIVE BELLE ETAGE*ruhig sonnig sicher

Objektbeschreibung

INSERAT vom EIGENTÜMER * MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHT

Suchen Sie eine außergewöhnliche geschäftliche Dependance in der Hauptstadt?
Eine 1a Adresse im Regierungsviertel?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese Einehit ist vielfältig nutzbar: als Büro, Studio, Atelier, Galerie, Showroom,oder schlicht als Business Apartment.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Besonderheiten dieser Einheit sind
* Belle Etage: 1. OG eines modernen Townhouses, Baujahr 2006
* behindertengerechter Zugang: ein geräumiger Aufzug führt direkt in Einheit

* Loftcharker: offener, großzügiger Grundriss, der sich um den geschliffenen zentralen Betonkern entwickelt. Dieser gliedert den großen Raum in zwei Bereiche:
1. strassenseitig: Blick zum Park/ Auswärtigen Amt/ Fernsehturm – Zugang zum Balkon
2. hofseitig: Blick in den grünen Innenhof – Zugang zur reprästentative Dachterrasse

Entlang der 13 m langen Wand zum Nachbarn Nr 14 sind alle Funktionsbereiche untergebracht: Garderobe + Schrank, Dusche, separates WC, Kitchenette, Alkoven, Kammer
Die gegenüberliegende 13 m lange Aussenwand zum Nachbarn Nr 10 ist komplett frei.
An den Innenraum schließt hofseitig eine großzügige Terrasse 6*6 m an.

* modernes Design: weiße Wände, polierter Beton
* Eichenparkettboden
* bodentiefe französische Fenster

* High Speed Internet
* Beleuchtungssystem ERCO

DETAILS
verfügbar:
Fläche: 64,5 qm Innen
40 qm Außen (Balkon/ Terrasse)
gesamt 104,5 qm

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Mietdauer: mind 1 Jahr

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

* für Allergiker geeignet , tier-/ Rauchfreier Haushalt, keine Teppichböden
* umsatzsteuerfrei
* provisionsfrei

Bewertungen Vormieter:
* Great apartment, easy and friendly communications with the host. Highly recommended.
* Bel appartement- idéalement situé!
* Great location, great apartment!
* Außerordentliche Lage
* Sehr schick
* Ruhige, erstklassige Wohnlage

Fazit:
Im Caroline-von-Humboldt-Weg befinden Sie sich in erstklassiger Nachbarschaft- eine perfekte Adresse für Ihre Berlin-Dependance...

Besichtigungen sind zeitnah möglich- nennen Sie uns bitte Ihren Wunschtermin, gerne auch per Whatsapp.

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