Aussenansicht Eingangsbereich

Aussenansicht Eingangsbereich

offene Küche mit Bar

offene Küche mit Bar

Blick von der Galerie

Blick von der Galerie

Wohn- oder Esszimmer

Wohn- oder Esszimmer

Wohn- oder Esszimmer

Wohn- oder Esszimmer

Galerie

Galerie

Galerie

Galerie

Galerie

Galerie

Blick von der Galerie

Blick von der Galerie

Galerie

Galerie

Küche

Küche

Küche

Küche

Offene Küche mit Bar

Offene Küche mit Bar

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Aussenansicht 3. Dachgaube

Aussenansicht 3. Dachgaube

Energieausweis

Energieausweis

Energieausweis

Energieausweis

Grundriss

Grundriss

Aufteilungsplan

Aufteilungsplan

Moderne, traumhafte 2,5 Zi Galeriewohnung in M.-Untermenzing von PRIVAT

80999 München, Eversbuschstr 30A

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

409.000,00 €

Hausgeld

445,00 €

Baujahr

1994

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7494721

Anbieter-Objekt-Nr.

481953

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

84 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Schöne, gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit offener Galerie in einem gepflegten wärmeisolierten Wohnhaus (Ziegelbau, über 3 Eingänge mit jeweils nur 6 Parteien) im Herzen von Untermenzing.
2025 wurden weiße Fenster eingebaut mit 3-fach Isolierung (auf den Bildern sind noch die alten Fenster zu sehen).
Die großzügig geschnittene helle Wohnung mit offener Küche (Bestandteil der Wohlung) und moderner Bar (mit integrierten Halogen-Leuchten) besticht durch klare Linien und funktionellem Design. Die offene Galerie mit ihren weiten Durchblicken unterstreicht modernes Wohnen auf zwei Ebenen.
Die Wohnung verfügt nicht über einen Balkon.

PROVISIONSFREI da Privatverkauf

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit Laminatböden und der Küchenbereich, sowie das Badezimmer mit weißen Fliesen ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über Wanne, WC.
Äußerst praktisch ist die abgeschlossene Abstellkammer.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Untermenzing gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der bayerischen Landeshauptstadt. Im Außenbezirk Münchens gelegen, bietet der Stadtteil an der Würm mit seinen vielen Grünflächen, vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Das direkte Umfeld ist von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken geprägt. Zur S-Bahnstation sind es ca. 500 Meter und die Bushaltestelle liegt ca. 100 m entfernt. Mit dem PKW gelangen Sie in ca. 20 Minuten ins Zentrum Münchens. Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektadresse

Eversbuschstr 30A
80999 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Huber


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