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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Frankfurt-Rödelheim. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche, einen Flur, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Das Wohnzimmer und der Flur sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während das Tageslichtbad mit einer Badewanne versehen und gefliest ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den vorgelagerten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehören sowohl ein Kfz-Stellplatz im Hinterhof als auch ein Tiefgaragenstellplatz; ein attraktiver Mehrwert in dieser Wohnlage. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig an eine sympathische Mieterin mit ihrer Tochter vermietet. Aufgrund der guten Vermietbarkeit und der gefragten Lage eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage und bietet insbesondere Anlegern einen attraktiven Einstieg in den Immobilienmarkt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Investment und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Unsere Berater informieren Sie gerne über alle Details dieser attraktiven Kapitalanlage.

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Ausstattung

Gaszentralheizung, Laminat, Rollläden, Balkon, Stellplatz im Freien, Tiefgaragenstellplatz, Keller, Fahrradkeller, Waschkeller mit Münzautomat.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Wohngeld beträgt monatlich 343 Euro, hiervon können Euro nicht auf den Mieter umgelegt werden. Der Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt 640 Euro für die Wohnung und 30 Euro für den Stellplatz.