Hausgefühl statt Wohnung: Moderne 3-Zi.-Maisonette mit Garten, Terrasse & Balkon (BJ 2013)

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich hochwertige Maisonettewohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss eines modernen, äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Das Objekt wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt – keine Vermietung – was eine besonders ruhige, niveauvolle und private Wohnatmosphäre garantiert.

Mit ca. 97 m² Wohnfläche inklusive Terrasse und Balkon vereint diese Immobilie durchdachte Architektur, exklusives Interior und ein außergewöhnliches Outdoor-Konzept – ideal für Paare mit Homeoffice oder eine Familie mit Anspruch an Stil und Komfort.

________________________________________

Ein Wohnkonzept, das begeistert

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das elegante Zentrum der Wohnung. Großzügige Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und öffnen den Raum zur ca. 18 m² großen Terrasse sowie zum privaten, aufwendig gestalteten Gartenanteil von ca. 38 m².

Hier erwartet Sie ein Außenbereich, der in dieser Form selten zu finden ist:

•Stilvolle Relax-Zone

•Hochwertig ausgestatteter Grillbereich

•Terrassenküche mit Unterbau-Kühl-/Gefrierschrank, Weinkühler und Domino-Induktionskochstelle

Dank der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden – perfekte Voraussetzungen für lange Sommerabende mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss erweitert ein ca. 6 m² großer Balkon – zugänglich vom Homeoffice und Schlafzimmer – das Outdoor-Erlebnis. Ob der erste Espresso am Morgen oder ein Glas Wein am Abend: Auch hier genießen Sie privaten Freiraum mit angenehmer Ruh

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Design, Qualität & durchdachte Details
Die neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Markengeräten inklusive integriertem Kaffeevollautomaten erfüllt höchste Ansprüche an Technik und Komfort.
Ein echtes Design-Statement setzt die exklusive Dunstabzugshaube Berbel Skyline (Neupreis ca. 5.500 €), die Funktionalität und außergewöhnliche Lichtinszenierung stilvoll verbindet.



Komfort auf beiden Ebenen
•Maßgefertigte Garderobenschränke
•Hochwertige Badmöbel im Tageslichtbad mit zwei Fenstern
•Separates Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschine
•Robuste, moderne Fliesen im Erdgeschoss
•Echtholzparkett im Obergeschoss
•Voll ausgestattetes Homeoffice mit erweiterbarem Schreibtisch und Regalsystem
•Elegante Treppe als stilvolles Verbindungselement (geeignet für Treppenlift)

Energieeffizienz & nachhaltige Technik
Das Gebäude wurde im KfW-70-Standard errichtet und überzeugt durch sehr gute Energiekennwerte.
Zusätzlich sorgt eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (bis zu 92 %) für konstant angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.

Komfortable Extras
•Abstellraum innerhalb der Wohnung
•Privater Kellerraum
•Tiefgaragenstellplatz
•Zusätzlicher Außenstellplatz
•Gepflegter Gemeinschaftsgarten
•Spielplatz und gemeinschaftlicher Grillplatz

Fazit
Diese Maisonettewohnung ist mehr als nur Wohnraum – sie ist ein durchdachtes Lebenskonzept.
Privatgarten, Terrassenküche, Balkon, hochwertiges Interior und eine reine Eigentümergemeinschaft schaffen ein exklusives Gesamtpaket, das in dieser Kombination selten zu finden ist.
Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe, Stil und besondere Details legen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.