Frankfurt Niederrad: Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Frankfurt Niederrad: Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Diese schöne, helle, neu renovierte 2-Zimmer Wohnung im 3. OG (von 4 Geschossen) eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit angenehmer Mieterstruktur in Frankfurt Niederrad ist ab sofort bezugsfertig. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Die lichtdurchflutete Wohnung ist ca. 49,00 m² groß und hat einen kleinen Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Das neu modernisierte Bad mit Fenster lädt zum entspannten Baden ein. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume.
Das Schlafzimmer ist mit 2 Fenstern ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über ein großes Fenster und Zugang zum Balkon. Im Schlafzimmer, im Wohnzimmer sowie in der Diele wurde ein neuer Vinyl Design-Boden Holzoptik Piment mit neuen weißen Sockelleisten verlegt. Auch die Küche wurde modernisiert. In der Küche wurden neue Fliesen verlegt und vom Vermieter eine neue Küchenzeile installiert. Außerdem wurden alle Heizkörper in der Wohnung erneuert und die Wohnungseingangstür (jetzt mit 3-fach Verriegelung) ausgetauscht. Die Zimmertüren wurden ebenfalls ersetzt.
Die Wohnung soll an eine ruhige, solvente Person vermietet werden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der ebenfalls auf dem Grundstück befindliche Abstellplatz soll mit angemietet werden. Zur Wohnung gehört auch ein Mieterkeller. Das Haus ist ausgestattet mit einer modernen Gas-Zentralheizung. Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Energieverbrauchskennwert des Gebäudes 133 kWh (m².a) (Verbrauchsbasierender Energieausweis)
770,00 € Miete incl. Stellplatz 35,00 € (735,00 € Miete + Stellplatz 35,00 €) 200,00 € Umlagen (Heizung + Betriebskosten) Abschlag (Abrechnung folgt): 970,00 €
Kaution: 2.205,00 €
Lagebeschreibung
Ruhige und verkehrsgünstige Lage, sehr gute öffentliche Anbindungen sowie viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in der Nähe des Stadtwaldes und der ehemaligen Galopprennbahn, deren Areal inzwischen vom DFB genutzt wird
Niederrad liegt westlich von Sachsenhausen und östlich von Schwanheim. Der Stadtteil grenzt im Norden an den Main, im Süden und Westen grenzt Niederrad teilweise an den Frankfurter Stadtwald. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr dicht. Niederrad hat einen Bahnhof, der von drei S-Bahnlinien und vereinzelten Regionalzügen angefahren wird. Außerdem ist der Stadtteil mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien an das Stadtgebiet angebunden. Man ist schnell in der Innenstadt und im benachbarten Sachsenhausen.
In Niederrad gibt es auch einen Wochenmarkt. Durch die Nähe zur Bürostadt und die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zum Flughafen Frankfurt bietet Niederrad praktische Vorteile und ist ein bei vielen Menschen beliebtes Wohngebiet. Ganz in der Nähe befindet sich auch die Uni-Klinik.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
siehe Objektbeschreibung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sonstiges:
Vor Abschluss eines Mietvertrages sind noch folgende Unterlagen einzureichen:
Aktuelle Schufa Auskunft, Kopie der Gehaltsbescheinigungen/des Rentenbescheides der letzten drei Monate, Kopie Personalausweis,
Vermieterbestätigung. Die Wohnung kann bei Interesse gerne besichtigt werden. Tierhaltung ist nicht erlaubt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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