Ansicht von Straße

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Gartenansicht

Gartenansicht

Küche

Küche

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

EG Bad

EG Bad

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Souterrainbad 1

Souterrainbad 1

Souterrainbad 2

Souterrainbad 2

Wintergarten

Wintergarten

Grundriss EG

Grundriss EG

Open House: Sa+So. 1. und 2.8. jeweils 13:00 Ruhige und sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten

12351 Berlin, Rudower Str. 178A

Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.699,00 € / Monat

Nebenkosten

170,00 € / Monat

Kaution

3.598,00 €

Heizkosten

180,00 € / Monat

Baujahr

1936

Verfügbar ab

01.08.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

W7489875

Anbieter-Objekt-Nr.

479986

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

92 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Open House: Samstag und Sonntag jeweils 13 bis 15 Uhr. Bitte Unterlagen mitbringen (Schufa, Gehaltsnachweis, Personalausweis, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung).
Diese ruhig gelegene, vor drei Jahren kernsanierte, hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung wird in einem kleinen Mehrfamilienhaus vermietet. Von einem kleinen Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, Küche, Duschbad, Schlaf-, Arbeits- und in das Kinderzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie von dem Schlafzimmer in das großzügige Souterrainbad mit Waschmaschine. Durch das Wohnzimmer erreichen Sie den sonnigen Wintergarten mit Originaldielen. Von hier gelangen Sie in den Garten, wo Sie Ihre Südterrasse nutzen können.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung ist hochwertig mit Fußbodenheizung, Parkett, Dreifachisolierglasfenstern, Jalousien, Alarmanlage, gespachtelten Wänden, 2 Bädern und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Aufgrund der Satellitenanlage benötigt man kein Kabelfernsehen. Gartenmitbenutzung mit eigener Südterrasse.
Im Straßenraum befinden sich ausreichend Parkplätze

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für die Vermietung werden die folgenden Unterlagen benötigt:
Schufa-Auskunft
Gehaltsabrechnungen
Personalausweis
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einer kleinen Stichstraße der Rudower Straße mit
ausreichend Parkplätzen im Straßenraum. Die Gegend ist sehr grün und geprägt durch viele
Einfamilienhäuser. Trotzdem sind die Verkehrsanbindung (u.a. U-Bahn und Bus) und die
Infrastruktur sehr gut. So gibt es in der Nähe zahlreiche Restaurants, Läden und Schulen.

Objektadresse

Rudower Str. 178A
12351 Berlin

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Herr Tillack


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