4-Zi Whg. in Biesdorf - Balkon, Garten, Stellplatz ...

Objektbeschreibung

Umgeben von Grün ist die Lebensqualität auf diesem großzügigen Grundstück von deutlich über 1.000 qm Gartenfläche beachtlich. Das hier ursprünglich in Alleinlage errichtete, inzwischen liebevoll modernisierte 3-Familienhaus ist nun ein energetisches, wie auch optisches Highlight. Diese Liegenschaft bietet viel Platz für IhrenWohn(t)raum. Das Wohnhaus wurde 1936 in massiver Bauweise gebaut. Der Altbaucharme gewinnt heute an Attraktivität durch einen zeitgemäßen Grundriss und eine gelungene, hochwertige Ausstattung, wie etwa die 3fach verglasten Fenster, raumhohe Röhren-Heizkörper, Fußbodenheizung im Bad, Kachelofen mit einem Sichtfenster für den Brennraum (ähnlich einem Kamin) im Wohn- und Essbereich u.a.m.

Diese Mischung aus solider Substanz, einer Geschichte, die hervorragende zentrale Lage, das insgesamt maximal einfallende Licht, die Blickachsen ins grüne Umfeld, die riesige überdachte Terrasse, der direkte Gartenzugang, die Parkflächen am Haus u.a. sorgen insgesamt für eine behagliche Grundstimmung und verwandeln Ihren neuen Wohnort in eine Oase des Wohlfühlens und der Erholung inmitten der Hauptstadt.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Grundstück ist komplett mit Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Gas, Strom und schnellem Internet-Anschluss (Glasfaser) erschlossen. Es gibt hinreichend Parkflächen neben dem Haus, einen sehr schönen, weitläufigen Garten. Eine große Sonnenterrasse Richtung Süd lädt hinter dem Haus zu jeder Jahreszeit zum Niederlassen, Träumen und zur Entspannung ein. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem neu errichteten, modernen Kachelofen (Grundofen) ausgestattet.

Neben den PKW-Stellplätzen gibt es auch noch weitere Stellflächen für Fahrräder oder sonstiges. Das Haus ist vollständig unterkellert. Eine Brennwert-Niedertemperatur-Gasheizung versorgt von dort das Haus zentral mit Wärme und Warmwasser.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die in der Wohnung vorhandenen Küchenmöbel können gegen Abstandszahlung übernommen werden. Die Einzelheiten sind direkt zwischen Vor- und Nachmieter zu vereinbaren.

Eine eigenständige Begehung des Anwesens ohne vorherige Absprache ist ausdrücklich nicht gewünscht. Termine sind vorher unter "hv-wkz.de" zu erfragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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