Lichtdurchflutete Traumwohnung, herrlicher Ausblick und Westbalkon - für Paare

Objektbeschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Westausrichtung ist ab 1.10.2026 bezugsbereit und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in bester Lage von Friedenau, direkt am ruhigen Lauterplatz, fußläufig zur S-Bahnstation Innsbrucker Platz und dem U-und S-Bhf. Bundesplatz.

Genießen Sie die sonnige Westausrichtung Ihres Balkons mit einem herrlichen Weitblick über das Viertel und traumhaften Sonnenuntergängen. Der durchdachte und kompakte Grundriss der Wohnung wird durch eine hochwertige Einbauküche ideal ergänzt. Der großzügige Flur, ausgestattet mit maßgefertigten Einbauschränken, bietet viel Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in zwei lichtdurchflutete Zimmer, die höchsten Wohnkomfort versprechen. Ein stilvoll gestaltetes Duschbad rundet das Angebot ab.

Ein Lift ermöglicht die barrierefreie Erschließung jeder Etage, inklusive der Tiefgarage. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz (optional) zu mieten oder von den zahlreichen Fahrradstellplätzen zu profitieren.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Traumwohnung vereint modernen Stil mit funktionaler Eleganz – perfekt für alle, die Wert auf hohe Qualität und eine ruhige, zentrale Lage legen.

* Bodentiefe Fenster für viel Licht
* Lichte Raumhöhe von ca. 2,70 m
* Moderne Einbauküche mit Standkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen und Dunstabzugshaube
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Echtholz-Dielenparkett
* Balkon mit Bankirai-Dielen
* Rainshower-Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung
* Großformatige Fliesen und Spiegel im Badezimmer
* Türen mit verdeckt liegendem Bandsystem
* Eigenes Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Folgende Bewerbungsunterlagen sind erbeten: Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, eine aktuelle Schufa-Auskunft, eine Vormieterbestätigung, eine Kopie des Personalausweises und eine Mieterselbstauskunft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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