Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Bädern, Balkon und Einbauküche in Tempelhof

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in Berlin-Tempelhof. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98,58 m² nach Wohnflächenverordnung. Die vier Zimmer sind ca. 26,6 m², 21,0 m², 16,9 m² und 8,3 m² groß. Das kleine Zimmer eignet sich insbesondere als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Zur Wohnung gehören außerdem eine separate, kompakte Küche (wird mitvermietet), zwei Bäder (inkl. Badmöbel), ein kleiner Balkon sowie ein abschließbarer Mieterkeller.

Ein Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Das zweite, kleinere Bad verfügt über eine Dusche.

Die Wohnung wird – abgesehen von der Einbauküche und den Badmöbeln – unmöbliert übergeben. Auf den Bildern ist teilweise noch die derzeitige Möblierung der aktuellen Bewohner zu sehen.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine eigene Gasetagenheizung. Der zukünftige Mieter schließt den Gasliefervertrag direkt mit einem Anbieter seiner Wahl ab. Der bisherige Verbrauch eines Drei-Personen-Haushalts lag bei etwa 8.000 bis 10.000 kWh Gas pro Jahr. Dieser Wert dient lediglich als unverbindlicher Erfahrungswert und hängt vom persönlichen Verbrauch sowie vom gewählten Tarif ab.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Paare, Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
– ca. 98,58 m²
– 4 Zimmer, davon ein kleines Zimmer mit ca. 8,3 m²
– 2. Obergeschoss ohne Aufzug
– Fertigparkett
– Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung
– separate Einbauküche
– Kochfeld, Backofen, Spüle und Geschirrspüler
– Badezimmer mit Eckbadewanne
– separates Duschbad
– vorhandene Badmöbel
– kleiner Balkon
– abschließbarer Mieterkeller
– Fahrradabstellmöglichkeit im barrierefrei erreichbaren Innenhof
– eigene Gasetagenheizung für Heizung und Warmwasser
– aktuell DSL-Anschluss
– Haustierhaltung nach vorheriger Vereinbarung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

**** Es werden nur Anfragen beantwortet, die nachfolgende Angaben erhalten: ****

– vollständiger Name und Telefonnummer
– Anzahl der einziehenden Personen
– gewünschter Einzugstermin und zeitliche Flexibilität
– gewünschte voraussichtliche Mietdauer
- berufliche Situation und ungefähres Haushaltseinkommen (von allen Mietern)

**** Standardanfragen ohne diese Angaben können bei einer hohen Anzahl von Interessenten leider nicht berücksichtigt werden. ****

Ausgewählte Interessenten erhalten zunächst einen Drop-Box Link mit weiteren Bildern und auch ein Video. Sollte sich dan Interesse weitere bestätigen erfolgen Besichtigungen Anfang August.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.