Wohnen wie im eigenen Haus

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint den Komfort eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung.

Auf zwei Ebenen erwarten Sie eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiger, sonniger Privatgarten mit ca. 112 m², ein wohnlich ausgebauter Souterrainbereich mit eigenem Duschbad sowie zahlreiche praktische Extras, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Zuge der Renovierung wurden die Wohnräume umfassend aufgefrischt und vermitteln einen hellen, modernen und sofort bezugsfertigen Eindruck.

Die zeitlosen Bodenfliesen, die weißen Wände sowie die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der wohnlich ausgebaute Souterrainbereich, der über eine massive Innentreppe direkt mit dem Erdgeschoss verbunden ist und durch ein eigenes Duschbad vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Homeoffice, Hobby- oder Gästebereich.

Auch außerhalb der Wohnung wurde investiert: Der zur Wohnung gehörende Duplexgaragenstellplatz wurde erst kürzlich hochwertig saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche praktische Extras wie den ca. 112 m² großen Privatgarten, eine eigene Gartenhütte, eine gemeinschaftliche Fahrradhütte sowie einen separaten Waschkeller mit eigenem Waschmaschinen- und Trocknerplatz.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar
- Bäckereien, Metzgerei, Cafés und Restaurants im direkten Umfeld
- Ärzte, Apotheken und das renommierte LMU Klinikum Großhadern in der Nähe
- Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gut erreichbar
- Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote im Stadtteil vorhanden

Verkehrsanbindung:
- U-Bahnlinie U6 mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt
- Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr
- Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A95 und A96 sowie des Mittleren Rings
- Gute Anbindung in Richtung Starnberger See, Fünfseenland und Alpen

Freizeit und Erholung:
- Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in unmittelbarer Umgebung
- Viele Parkanlagen bieten einen hohen Erholungswert
- Kurze Wege in das Würmtal sowie zu den Naherholungsgebieten im Münchner Süden
- Idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins bayerische Voralpenland

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