Urban und dennoch ruhig: Sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Frankfurter Innenstadt

Objektbeschreibung

Mitten in der Frankfurter Innenstadt und dennoch angenehm zurückgezogen präsentiert sich diese sanierte und möblierte Dachgeschosswohnung in der Alten Gasse.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 neu ausgebaut beziehungsweise umfassend saniert und bietet ein modernes, gepflegtes Wohnambiente. Auf ca. 58 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und eine Diele.

Die Raumaufteilung eignet sich besonders für ein Paar, eine Einzelperson mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer oder eine kleine Familie. Auch für berufstätige Bewohner, die regelmäßig im Homeoffice arbeiten, bietet das dritte Zimmer eine praktische Nutzungsmöglichkeit.

Ein besonderer Vorteil ist die Lage der Wohnung im obersten Geschoss: Auf dieser Etage befindet sich keine weitere Wohnung. Dadurch entsteht ein angenehm privates Wohngefühl. Zusätzlich kann der unmittelbar vor dem Wohnungseingang liegende Flurbereich mit ca. 3,20 m² praktisch mitgenutzt werden.

>> Besichtigung 26.07.2026 von 10:00 - 12:00 Uhr ! <<

Dachflächenfenster und weitere Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen individuellen und wohnlichen Charakter, ohne die praktische Nutzbarkeit wesentlich einzuschränken.

Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt unter anderem über:

– ca. 58 m² Wohnfläche
- inkl. Möbel
– drei gut nutzbare Zimmer
– separate Küche
– modernes Badezimmer
– gepflegte und zeitgemäße Innenausstattung
– Dachgeschosslage im 5. Obergeschoss
– keine weitere Wohnung auf der Etage
– zusätzlich nutzbarer Flurbereich vor der Wohnung mit ca. 3,20 m²
– gute natürliche Belichtung
– Dachflächenfenster
– Gegensprechanlage
– eigener Waschmaschinenanschluss
– Energieausweis vorhanden
– provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

>> Besichtigung 26.07.2026 von 10:00 - 12:00 Uhr ! <<

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:

– vollständiger Name
– Anzahl der einziehenden Personen
– derzeitige berufliche Tätigkeit
– monatliches Haushaltsnettoeinkommen
– gewünschter Einzugstermin
– Telefonnummer und E-Mail-Adresse

Vor Abschluss des Mietvertrags werden üblicherweise folgende Unterlagen benötigt:

– aktuelle Gehalts- oder Einkommensnachweise
– aktuelle SCHUFA-Auskunft
– Mieterselbstauskunft
– Kopie des Personalausweises
– gegebenenfalls eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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