Renditeknaller, Traumwohnung & ne echte Rarität direkt am Niddapark in Frankfurt-Hausen!

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich vorab die Gelegenheit diese, ab September 2026 verfügbare Wohnung vor Fertigstellung zu besichtigen!

Die Bilder des Exposes dienen als Orientierung, wie die Wohnung nach Fertigstellung der Renovierungsmaßnahmen aussehen wird.

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint urbanes Wohnen mit einer außergewöhnlich grünen Umgebung. Direkt am beliebten Niddapark gelegen, genießen Sie eine der attraktivsten Wohnlagen Frankfurts – mit kurzen Wegen in die Innenstadt und gleichzeitig zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und äußerst flexible Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare, Wohngemeinschaften oder alle, die Wert auf großzügiges und variables Wohnen legen. Gerade 4-Zimmer-Wohnungen sind in Frankfurt nur sehr selten am Markt verfügbar – diese Immobilie stellt daher eine echte Rarität dar. Neben vier gut geschnittenen Zimmern verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine sonnige Loggia, die zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.

Aktuell wird die Wohnung vollumfänglich und hochwertig saniert, sodass Sie sich auf ein top-saniertes und einzugsfertiges Zuhause freuen können. Die Fertigstellung ist für September 2026 geplant. Besonders attraktiv: Der angebotene Kaufpreis versteht sich als absoluter Vorverkaufspreis, da sich die Immobilie noch in der Renovierungsphase befindet. Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst nach Fertigstellung.

Auch für Kapitalanleger ist dieses Angebot äußerst interessant: Bei einer Vermietung ist eine Anfangsrendite von 5,45 % darstellbar – ein überzeugendes Argument in einem Marktumfeld, in dem großzügige 4-Zimmer-Wohnungen in Frankfurt nur selten verfügbar sind.

Bereits jetzt bieten wir Kaufinteressenten die Möglichkeit, die Wohnung im Rahmen einer Vorabbesichtigung kennenzulernen und sich frühzeitig einen Eindruck von Lage, Grundriss und Potenzial zu verschaffen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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