Traumhafte Dachterrassenwohnung

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/472813/

Diese schöne Dachterrassenwohnung im 1. OG besticht durch ihre ungewöhnliche Architektur.

Der Grundriss gliedert sich in einen offenen Wohn- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Vollbad. Die vorhandene Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert. Durchgängiges Nussbaumparkett und eine Fußbodenheizung gehören zur Ausstattung. Das teilverspiegelte Bad ist mit Naturstein verkleidet und verfügt über eine Badewanne, ein Oberlicht, zwei Waschbecken sowie eine großzügige Ablagefläche. Die Dachterrasse wurde 2023 mit Bankirai-Holz neu beplankt und bietet ausreichend Platz für einen Ess- und Sitzbereich.

Das Gebäude wurde 2002 gebaut. In den letzten Jahren wurden gezielte Instandhaltungsmaßnahmen umgesetzt: 2019 erfolgte die Erneuerung der Duplexgaragenbleche, 2022 der Austausch der Heizungsanlage, 2023 wurde die Dachterrasse neu beplankt und 2025 würde die Fassade gestrichen. Geheizt wird zentral mit Gas, auch die Warmwasserbereitung läuft über die Zentralheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum mit knapp 10 m² und ein Stellplatz in der Duplexgarage.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
-Terrasse: 36 m²
-Fussbodenheizung
-durchgängig Nussbaumparkett
- Keller: 9,43 m²
- Baujahr: 2002
- Lage: 1. Etage
- Heizung: Zentralheizung (Gas), Baujahr 2022
- Warmwasser: über Zentralheizung
- Belüftung: Fensterlüftung
- Holzterrasse 2023 neu beplankt (Bankirai)
- Fassade: neu gestrichen 2025
- Duplexgarage: Bleche erneuert 2019, 1 Stellplatz vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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