Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Baujahr
1966
Kellerfläche
5,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7479891
Anbieter-Objekt-Nr.
24131226
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2034-01-23
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
76.50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1925
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 2,5 km
Entf. zur nächsten U-/S-Bahn
ca. 0,5 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,2 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,3 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 0,5 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 1,0 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 0,8 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 2,0 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 0,3 km
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² sowie einem durchdachten und funktionalen 2-Zimmer-Grundriss.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Linker Hand befindet sich das helle Wohnzimmer, das dank seiner freundlichen Atmosphäre vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet.
Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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• ca. 47 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
• funktionaler 2-Zimmer-Grundriss mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
• Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
• solide Bauweise aus dem Baujahr 1925
• Aufstockung der oberen Etagen, in welcher sich auch die Wohnung befindet 1966
• freundlicher Wohnbereich mit angenehmem Lichteinfall
• separate Küche mit praktischen Stellflächen und Stauraummöglichkeiten
• Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC
• eigenes Kellerabteil als zusätzlicher Abstellraum
• begrünter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
• Fahrradabstellmöglichkeiten für die Bewohner der Wohnanlage
• gepflegte Wohnanlage mit zuverlässiger Hausverwaltung und Hausmeisterbetreuung
• attraktive Wohnlage im beliebten Frankfurter Stadtteil Nordend-Ost
• Berger Straße mit ihrem vielfältigen Gastronomie- und Einkaufsangebot in wenigen Gehminuten erreichbar
• hervorragende Nahversorgung und ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 76.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Immobilie befindet sich im begehrten Frankfurter Nordend-Ost, einem Stadtteil, der für seine lebendige Atmosphäre, den charakteristischen Altbaubestand und seine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Die Kombination aus urbanem Flair, kurzen Wegen und einem vielfältigen Freizeitangebot macht diese Wohnlage seit Jahren zu einer der beliebtesten Adressen Frankfurts.
Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die bekannte Berger Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, individuellen Boutiquen und Geschäften zum Einkaufen und Verweilen ein. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Merianplatz mit den Linien U4 und U5 ist bequem fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in zahlreiche weitere Stadtteile. Auch der...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Lang Immobilien GmbH
Vanessa Klein
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.07.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten.
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