10444- Moderne 5 Zimmer Penthouse in Frankfurt Bornheim

Objektbeschreibung

Exklusives Penthouse in Frankfurt-Bornheim – Neuwertig, modern und luxuriöses Wohnen mit großzügiger Terrasse
Objektbeschreibung

Willkommen in einer außergewöhnlichen Penthousewohnung, die modernes Design, hochwertige Bauqualität und exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint.

Die neuwertige 4,5- bis 5-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage in begehrter Lage von Frankfurt-Bornheim und überzeugt mit einer durchdachten Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und sorgen für einen harmonischen Übergang auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen oder zu geselligen Stunden im Freien einlädt.

Die offen gestaltete Designküche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und stilvolles Kochen.

Neben mehreren flexibel nutzbaren Schlafzimmern verfügt das Penthouse über eine separate Ankleide, die zusätzlichen Komfort und großzügigen Stauraum bietet. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit modernen Markenprodukten vervollständigen das exklusive Raumkonzept.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und der attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen.

Ausstattung
Exklusive 4,5- bis 5-Zimmer-Penthousewohnung
Neuwertige, hochwertige Bauausführung
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Offene Designküche
Große Sonnenterrasse
Bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht
Separater Ankleidebereich
Zwei moderne Badezimmer
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
Elektrische Rollläden
Hochwertige Sanitärausstattung von Grohe und Villeroy & Boch
Aufzug bis zur Wohnebene
Separater Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich
Energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse A+)
Blockheizkraftwerk für eine nachhaltige Energieversorgung
Lage

Die Penthousewohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Frankfurts – im lebendigen Stadtteil Bornheim. Die bekannte Berger Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Schritte entfernt.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Frankfurter Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert und eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Dieses exklusive Penthouse vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Die großzügige Raumaufteilung mit 4,5 bis 5 Zimmern, offener Küche, separater Ankleide, zwei stilvollen Badezimmern und einer großzügigen Terrasse erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Wohnqualität.

Eine ideale Immobilie für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Exklusivität, zeitlose Architektur und eine der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts legen.

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 23.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Geldwäschegesetz
Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet sich den Ausweis immer zeigen zu lassen.
Was wird als Geldwäsche angesehen?
Darunter versteht man die Verschleierung der wahren Herkunft illegal erzielter Einnahmen.

Wer ist betroffen?
Gemäß § 2 Nr. 10 GwG zählen Immobilienmakler zum Kreis der Verpflichteten. Bei einem Transaktionswert von mehr als 15.000 Euro muss der Makler seinen Vertragspartner identifizieren und das zwingend vor dem Vertragsabschluss. Das bedeutet, dass Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet sind, sich den Personalausweis des Kunden zeigen zu lassen und dessen Daten festzuhalten. Andersrum steht der Kunde ebenfalls in der Pflicht (§ 4 Abs. 6 GwG) dem Makler entsprechende Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen.

Was soll erreicht werden?
Mit dem Gesetz soll verhindert werden, dass illegal erzieltes Geld in den Wirtschaftskreislauf gelangt und sich somit die organisierte Kriminalität oder der Terrorismus ausbreitet.
Welche Angaben vom Vertragspartner muss ein Makler dokumentieren?

Bei einer natürlichen Person:
•Name, Geburtsort, Geburtsdatum,
•Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer, ausstellende Behörde und
•den wirtschaftlich Berechtigten
Bei einer juristischen Person oder einer Personengesellschaft:
•Firma, Name oder Bezeichnung,
•Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden,
•Anschrift des Sitzes oder Hauptniederlassung und Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder der gesetzlichen Vertreter,
•ist ein Mitglied des Vertretungsorgans oder der gesetzliche Vertreter eine juristische Person, so sind deren Firma, Name oder Bezeichnung, Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden und Anschrift des Sitzes oder der Hauptniederlassung zu erheben

Was muss noch beachtet werden?
Außerdem muss klar ersichtlich sein, zu welchem Geschäftszweck eine Immobilie gekauft oder verkauft wird. Der Kunde muss den Makler darüber informieren, ob er für sich selbst tätig ist oder für einen Dritten.
Alle eingeholten Daten muss der Makler 5 Jahre lang aufbewahren.

Haftungstext:
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt, eine Weiter gabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass seitens der Schmitt Real Estate und Invest GMBH, jegliche Garantie, Gewährleistung oder Haftung betreffend Richtigkeit oder Vollständigkeit der vorliegenden Informationen sowie Angaben zu Beschaffenheit und Qualität des Kaufgegenstandes ausgeschlossen sind. Dies ist hinsichtlich einer Kaufentscheidung ausdrücklich zu beachten.